Anmerkung! Der Tag der offenen Tür ist nur nach Vereinbarung möglich.
Dop Estate Agents bietet: Okzitanien, Perpignan in Frankreich eine atemberaubende, schöne und äußerst moderne Villa im Herzen einer Landschaft von sensationeller Schönheit mit spektakulärer Aussicht, zwischen dem Meer und den Bergen in den Pyrenäen, grünen Tälern mit Olivenhainen und Feldern, in der Nähe eines kleinen Dorfes, im sonnigen Süden, wo die Sonne mehr als 320 Tage im Jahr scheint. Diese schöne Villa befindet sich nur 10 Minuten von der Stadt mit allen Annehmlichkeiten, 25 Minuten von den Stränden des Mittelmeers mit seinen schönen Badeorten und 30 Kilometer von zwei TGV-Bahnhöfen entfernt: Perpignan und Figueres. Auch in der Nähe der drei (inter)kontinentalen Flughäfen Girona, Barcelona und Toulouse. Diese Villa ist eine Oase des Friedens zwischen Himmel und Erde.
Die Villa befindet sich an einem atemberaubenden Ort, der einen 360° sensationellen Blick bietet, die hohen Schiebetüren lassen die Natur ungehindert eintreten. Überall gibt es den Blick auf spektakuläre Berge, auf denen die schneebedeckten Gipfel des Canigou, dem mythischen Berg der Katalanen, ein Blickfang sind. Sowohl Sonnenaufgang als auch Sonnenuntergang sind hier ein Bild! Die Komposition dieser Villa ist wirklich gut durchdacht. Die gesamte Ausstattung, die Raumaufteilung und die Verwendung der hochwertigen Materialien haben eines gemeinsam: elegante Perfektion. Alles ist bis ins Detail mit unvergleichlichem Wohnvergnügen und Luxus ausgestattet.
Das Haus besteht aus zwei Ebenen. Hinter der imposanten, aber minimalistisch gestalteten Eingangstür befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe und Toiletten. Die Villa ist auf dieser Ebene über die gesamte Länge transparent, ohne den Blick zu behindern. Auf der Wohnetage befindet sich das Wohnzimmer mit einem Design-Holzofen. Das Wohnzimmer bietet einen einzigartigen Panoramablick auf die Berge und ist von einer großen Terrasse umgeben. Die luxuriöse offene Küche ist komplett für den echten Burgunder ausgestattet. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist mit verschiedenen Einbaugeräten und allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die einer semiprofessionellen Küche würdig sind. Die Essterrasse, die an die Küche angrenzt, bietet das ganze Jahr über die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Das Büro ist ein großer Raum, der noch in eine Master-Suite umgewandelt werden kann. Alle Zimmer öffnen sich auf zwei große Terrassen oder die Gehwege, die das Haus umgeben.
Die Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer und Toiletten. Das Schlafzimmer öffnet sich auch auf eine Terrasse, auf der sich der Swimmingpool sowie der mediterrane Garten befinden. In der Mitte der Villa befindet sich eine geräumige Waschküche, das technische Zentrum des Hauses, in dem sich auch die Waschmaschinen befinden. Auch hier ist die Aussicht durch die großen Fenster phänomenal. Es gibt auch zwei große Schlafzimmer für Gäste mit separaten Duschbädern und Toiletten, die sich auch nach außen öffnen. Der großzügige Flur führt zu einer separaten Eingangshalle im Erdgeschoss, die an eine Speisekammer und eine Garderobe angrenzt. Durch eine gepanzerte Tür mit Fingerabdruck-Zugangskontrolle gelangt man in die Garage mit Platz für 3 Autos.
Die Höhen der Räume sind ideal und bieten in Kombination mit den raumhohen Außen- und Innentüren viel Volumen. Die Ausstattung des Hauses ist erstklassig und weitestgehend maßgeschneidert. Elektronik "Hausautomation": Vorhänge, Beleuchtung, Heizung und Sicherheit sind vollautomatisch und können per Mobiltelefon ferngesteuert werden.
Keller:
Ausgestattet mit einem großen Abstellraum, in dem sich auch eine Werkstatt befindet. Auch die technischen Anschlüsse sind hier untergebracht und immer gut erreichbar.
Das Grundstück von mehr als einem Hektar bietet maximale Privatsphäre durch einen eigenen Wald und ist komplett eingezäunt. Der bunt angelegte mediterrane Garten rund um das Haus wird vollautomatisch bewässert. Die Villa ist nach den neuesten Energiestandards gebaut, hat eine doppelte A-Energieklassifizierung und ist sehr energieeffizient. Der Architekt hat eine Reihe von cleveren Funktionen eingebaut, die die natürliche Sonnenwärme und -lüftung optimal nutzen.
Wir haben eine tolle Videopräsentation anfertigen lassen, die Ihnen einen guten Eindruck von der Villa und der Umgebung vermittelt. Wir möchten Sie einladen, diese exklusive Villa zu besichtigen. Ein Termin vor Ort ist an 7 Tagen in der Woche möglich. Bitte kontaktieren Sie unser Büro für weitere Informationen.
Wichtigste Eigenschaften:
345 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESN/C
1,11 Hektar Grundstück
N/C
5 Zimmer
DPEN/C
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Preis 1.890.000 €
Preis/m²: 5.478,26 €/m²
andere Währung
Referenz:
ld101265
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Agentur: Dop Makelaars
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Vivès, in Pyrénées-orientales (Region Languedoc-Roussillon).
Vivès, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
Vivès, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
1.890.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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