Allgemeine Beschreibung
Automatisch übersetzt aus dem
Großes Einfamilienhaus mit Panoramablick, ca. 1/2 Hektar Land und freistehendes Servicehaus, das drinnen renoviert werden muss.
Original ist das Aussehen und die Außenwände; Alles andere ist neu! und 90% fertig ! Preis → 329.000 €
Dieses sehr geräumige Haus, ursprünglich im Jahr 1889 erbaut, früher Maison de Maître genannt, misst bis zu. 550 m² Wohnfläche auf 5 Ebenen und wurde fast komplett erneuert/renoviert. Lediglich die Form und die Naturstein-Außenwände erinnern an die Vergangenheit, aber alles andere ist nach einer sehr intensiven Sanierungsphase neu und zu 90% realisiert.
Dächer, Böden, Innenwände, Fensterrahmen, Rollläden, Treppen, Isolierung, Küche und alle technischen Installationen sind 100% neu. Ohne mehr direkt mit allem Komfort zu bewohnen, aber deshalb noch etwas auf eine Reihe von Punkten zu beenden.
Pluspunkte → sehr viel Platz zum Leben und möglicherweise zum Arbeiten. Viele Öko-Elemente und super isoliert! Lage mit toller Aussicht, Ruhe, Sicherheit und in der Kampagne, aber kurz von allem. Platz zum Wohnen, Arbeiten, Hobbys, Gartenarbeit, Lagerung und Gäste. Extrem niedrige Energiekosten und Top-Preis-Leistungs-Verhältnis. Erhabener Eichenparkettboden mit "Hungarian Point"-Motiv und eingelegten Elementen und darunter eine äußerst komfortable zonengesteuerte Fußbodenheizung.
Einteilung: im Erdgeschoss (116 m² + Terrasse 42 m²) finden wir eine große Wohnküche in Eckform von 60 m² mit Glas an 3 Seiten inkl. Terrassentüren zur Südterrasse. Hintertür Eingang / Flur von 8 m² und weiteres großes Zimmer, Bad, WC, Büro.
Im 1. Stock (110 m²) Landung zu 2 sehr geräumigen Schlafzimmern von 22 m² mit jeweils eigenem Bad (1x zu beenden), mit Parkettböden und Wandschränken! und auch große Werkstatt von 48 m², die auch leicht zu Gymnastik in 2 großen Räumen plus sanitären Einrichtungen oder einem geräumigen "Hauptschlafzimmer" ist
Über feste Treppen gelangen wir auf das Dachgeschoss mit 120 m² Nutzfläche, das nun als Lager fungiert, aber auch komplett als Wohnetage genutzt werden kann. Von dort gelangt man über eine Loftleiter auf ein Dachgeschoss von 48 m².
Im Untergeschoss haben wir eine Garage / Keller mit insgesamt 154 m² !!! Wohlgemerkt, auch hier ist fast alles neu → Böden, Wände, Technik, Eingänge und hier und da finden wir viele Einrichtungen in Form von Lager- und Arbeitsmöbeln. Manch eine professionelle Werkstatt kann hier einen Strich durch die Rechnung machen! Garage 26 m², Abstellraum 15 m², Werkzeugraum 22 m², Waschküche und Heizung Keller 24 m², Garteneingang/Treppenhaus/Meter Schrankfläche 19 m² und Dach der Rechnung Hobbyraum von 48 m².
Anlagen / Technik
Strom → 100% neues 3-Phasen-System und mit allen Arten von Geräten ausgestattet. Darüber hinaus gibt es auch ein System, das bei einem externen Stromausfall wichtige Verbraucher für bis zu 24 Stunden übernehmen kann!!
Wasser → Neben der kommunalen Wasserversorgung gibt es auch eine Grauwasseranlage für Toiletten und Sprühwasser, das von einem Brunnen im Vorgarten gespeist wird. Das Abwasser wird an die öffentliche kommunale Kanalisation angeschlossen.
Internet / Telefon / TV → Glasfaser ist vor dem Haus; Derzeit funktionieren all diese Dinge auch perfekt mit eigenen Daten 250 Gb 4G-System für perfekte Verbindung und zu extrem niedrigen Kosten.
Heizung → De Bg und Keller werden fast vollständig durch einen äußerst sparsamen Holzofen mit 1000 ltr.Pufferspeicher über zonengesteuerte Fußbodenheizung beheizt. Dieser Holzofen ist der "Rolls Royce" unter den Holzöfen und arbeitet mit Nachverbrennung. Super ausgeklügeltes System, das daher das Wohnzimmer des Hauses und das Sanitärwasser zu extrem niedrigen Kosten beheizt. Die Schlafzimmer werden bei Bedarf durch elektrische Wandheizungen beheizt.
Die Küche → eine große neue Küche mit vielen Holzelementen, einer Insel, Top-Geräten, extrem komplett und vielen Schrank- und Schubladenräumen.
Lastenaufzug → vom Keller aus sind alle Etagen über einen ca. 1 m² großen Lastenaufzug erreichbar, der in der Südostecke des Hauses installiert ist und im Wohnzimmer durch Schranktüren verborgen ist. Top-Luxus für schwere Gegenstände wie Brennholz, Lebensmittel und andere schwere Gegenstände in höhere Etagen.
Das 2. Haus → daneben, aber neben dem Haupthaus finden wir die ehemalige Remise mit Garage, ehemaligem Pferdestall und 3 einfachen Zimmern. Plus großes Dachgeschoss und auch im Erdgeschoss, angrenzend an Garten / Terrasse, 2 weitere Zimmer. Für eine mögliche Besiedlung erfordert dies daher eine Renovierung und Installation von etwas Komfort.
Die Fläche dieses Hauses beträgt ca. 70 m² ohne Garage und Dachboden.
Draußen → rund um die Gebäude großer Garten mit großen Bäumen, mehrere Terrassen, große ummauerte Auffahrt zum Keller / Garagenebene, großer Regenwasserspeicher, Schmierbrunnen und ausreichend Parkplätze.
Lage: am Rande des Dorfes Yssandon in der Corrèze;
Mit 10 min. Wir sind in Objat, wo wir eigentlich alles außer Krankenhaus, Autobahn und Flughafen finden. Das finden wir wieder in Brive bei 20 min.
Weitere hügelige Kampagne mit kleinbäuerlichen Aktivitäten, schöner Natur und Panoramablick…
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 329.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 598,18 €/m²
andere Währung
Referenz:
815567
Anzeige einer Privatperson