Liberkeys bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen, das ein 7-Zimmer-Haus mit einer Garage für 3 Autos, Nebengebäuden und einem Hallenbad in der beliebten Stadt Aubière umfasst. Dieses Haus vereint perfekt Komfort, Platz, Charme und Modernität.
Über die Immobilie:
3-stöckiges Haus aus dem Jahr 1971, kürzlich renoviert, auf einem Grundstück von 1.245 m², besteht aus:
Erdgeschoß:
-1 Eintritt
-1 Wohnzimmer mit offener Küche (45 m²)
-1 Master-Suite (18 m²) mit Duschbad
-1 Schlafzimmer (11 m²) mit Duschbad
-1 Büro (11,5 m²)
- 1 separates WC
Boden:
- 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss von 18 bis 20 m² im Erdgeschoss (9,4 bis 11 m2 nach Carrez-Gesetz)
-1 Landung
-1 Duschbad
Keller:
-1 Garage für 3 Autos (62m²)
-1 Keller inkl. Waschküche / Heizungsraum (63m²)
Das Anwesen wird durch einen Ruhebereich mit Terrasse, eine Sommerküche (15 m2) und ein beheiztes Hallenbad + Technikraum (100 m²) vervollständigt.
Vorteile:
-Ruhige Umgebung
-Ungehinderte Sicht
- Erstklassige Dienstleistungen
- Geringer Energieverbrauch (Dpe B, Wärmepumpe und Holzofen, Sonnenkollektoren, doppelflutige VMC)
Vor Ort:
Entdecken Sie dieses charmante Haus in idealer Lage zwischen dem Place des Ramacles und dem Puy d'Aubière, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und 5 Minuten von Clermont-Ferrand entfernt.
Mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Verkehrsmitteln, Geschäften, hochwertigen Schulen, Sportanlagen, kulturellen Aktivitäten und einem lebhaften Sonntagsmarkt bietet diese Stadt ein dynamisches und freundliches Lebensumfeld, das Sie verführen wird.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1.206 € und 1.632 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).
Grundsteuer: Kontaktieren Sie uns
Im Preis enthaltene Käufergebühren: 26.000 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
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Präsentiert von Cyrielle Simonin 980 529 309 R.S.A.C. Clermont-Ferrand
Referenz der Anzeige: DOM7365.
Datum der Diagnose: .
Wichtigste Eigenschaften:
224 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEB (86)
Terrasse
Amerikanische Küche
1245 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (2)
4 Parkplätze
7 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
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Preis 563.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
dom7365
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Agentur: Liberkeys
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Aubière, in Puy-de-Dôme (Region Auvergne).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)86 kWh/m².Jahr
Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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