Allgemeine Beschreibung
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Dorf mit allen Geschäften, Café, Restaurants und Schule, 20 Minuten von Béziers, 25 Minuten von der Küste und Pézenas entfernt.
Atemberaubendes bürgerliches und charaktervolles Haus mit 235 m² Wohnfläche, darunter ein isoliertes Dachgeschoss von 85 m² und ein Innenhof von 120 m² mit einer komplett gefliesten Terrasse von 28 m², einem Gartenbereich und einem Pool. Das Haus vereint den Komfort einer städtischen Gaszentralheizung und den ursprünglichen Charakter des 19. Jahrhunderts, mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern (davon 3 en suite). Das Hotel liegt im Herzen des Dorfes, nur wenige Schritte von allen Geschäften entfernt. Möbliert verkauft.
Erdgeschoss = Eingangshalle von 15 m² offen zu einem Wohnzimmer von 37 m² Holzofen und Zugang zur Terrasse + ausgestattete Küche von 15 m² (Ober- und Unterschränke, Herd,Elektroherd, Geschirrspüler und Kühlschrank, Extrator-Ventilator, Spüle) mit Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Terrasse + Wohnzimmer/Büro von 16,5 m² + Wc mit Waschbecken.
1. = Flur von 13 m² + Schlafzimmer von 13 m² + Badezimmer von 4 m² (Badewanne, Waschbecken, Wc) + Schlafzimmer mit Bad von 13 m² mit Waschraum von 3 m² (Dusche, Waschbecken, Wc) + Schlafzimmer mit Bad von 15,6 m² mit Waschraum von 3,5 m² (Dusche, Waschbecken, Wc) + Schlafzimmer mit Bad von 15,8 m² mit Waschraum von 3,2 m² (Dusche, Waschbecken, Wc).
2. = Isoliertes Dachgeschoss von 85 m², das ausgebaut werden könnte.
Extras = Gaszentralheizung in der Stadt (Fußboden im Erdgeschoss und gusseiserne Heizungen in den oberen Stockwerken) + jährliche Grundsteuer von 2000 € + Verkauf komplett möbliert + einige Erfrischungen auf vorherzusehen (Enduit und Maler).
Preis = 378.000 € (Komfortabel und charaktervoll !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
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4 Schlafzimmer
DPEC (166)
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4 Bäder
GESA (6)
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N/C
Terrasse
Preis 378.000 €
andere Währung
Referenz:
18647-sam378000ee
Auftragsnummer: SAM378000EE
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Agentur: Freddy Rueda Sarl