Allgemeine Beschreibung
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Freistehendes Bauernhaus (Baujahr 1900) mit Panoramablick, größtenteils renoviert und ausgestattet mit modernem Komfort und Swimmingpool. Die Farm verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m2 auf 2 Ebenen (ausgenommen Keller von ca. 70 m2) und befindet sich auf Private land mit einer Fläche von ca. 4,5 ha von denen ca. 3 ha Weide. Vor Ort gibt es auch zwei große Nebengebäude von jeweils ca. 160 m 2, ist in sehr gutem Zustand und eignen sich für viele Zwecke.
Die Domäne befindet sich im Süden des Parc Naturel Régional du Morvan, einem Naturschutzgebiet im Zentrum von der Bourgogne (Zentralfrankreich). Vom Haus hat man einen Blick auf die wunderschönen umliegenden Hügel. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und zur gleichen Zeit ist nicht isoliert. Das Anwesen liegt direkt an der D981 zwischen Autun und Luzy. Auf der anderen Seite gibt es das einige Verkehr klingt, auf der anderen Seite den Zugang dadurch optimal. Eine 10-minütige Fahrt finden Sie die Stadt der Etang-Sur-Arroux mit allen Annehmlichkeiten. Cca 20 Minuten ist die römische Stadt von Autun und ca. 1 Stunde Fahrt ist ein TGV-Bahnhof. Größere Städte wie Beaune, Dijon und die Weinberge von Burgund sind 60 bis 90 Minuten Autofahrt entfernt.
Die Farm hat Folgendes Format: Erdgeschoss: erhöhte Terrasse (ca 20 m 2), Eingangshalle mit Treppe zum Obergeschoss, geräumiges Wohnzimmer mit Sichtbalken und Kamin/Holz-Herd, große Küche mit Geräten und Esszimmer, kleines Bad mit Toilette, angebaute Gästehaus (ca 30 m 2) mit eigenem Eingang und Bad.
Obergeschoss: geräumiges Loft, drei große Schlafzimmer, modernes Bad mit Badewanne und separater Dusche, Wasch-Maschine Verbindungen und Toilette.
: Kellerraum Studio-Equipment mit Heizkessel und Kellern.
Das Anwesen hat viele originale Details wie Holzbalkendecken "À la Française", Türen mit original-Hardware, alte Bodenbelagfliesen auf dem Erdgeschoss, etc.. Das Grundstück ist teilweise isoliert. Die Heizung ist mit Holzofen und elektrische Heizkörper. Bauseits ist eine ausgezeichnete mobilen Zugriff (Gsm) und Möglichkeit für High-speed-Internet-Zugang (Wifi).
Nebengebäude:
Im ersten Anhang (ca 160 m 2 pro Etage) findet man im Erdgeschoss eine geräumige Werkstatt mit Veranda und offenem Kamin, technische Räume für den Pool, Lagerung, etc.. Die obere Etage hat einen renovierten flachen Boden. Das Gebäude hat ein Ziegeldach und ist in sehr gutem Zustand.
Der zweite Anhang (ca 160 m 2 pro Etage) ist noch im Originalzustand. Bundesstaat (auch die CAP-Konstruktion) ist gut, die Dachschiefer sind in den letzten Jahren erneuert, wo nötig.
Die private Website besteht aus Wiesen, Garten, Rasen, natürlichen Teich und Wald. Weiter man findet ausreichend Parkplätze vor Ort, zwei große Garagen und einen modernen umzäunten Pool (10 x 4 m). In den letzten Jahren, das Haupthaus und die Nebengebäude, die viel angepasst und umgebaut…
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 285.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.583,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
76259
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