Ideal im Herzen des Dorfes gelegen, verfügt dieses Herrenhaus über helle Korridore, große Volumen und einen herrlichen Garten ohne Vis-à-vis. Sobald du das Tor öffnest, entdeckst du ein altes Steingebäude, das von einer großen Platane geschützt wird. Die Eingangshalle gibt den großzügigen und hellen Ton an und führt Sie auf der einen Seite in die Küche und auf der anderen Seite in das große Wohn-Esszimmer. Natürlich führen Sie Ihre Schritte in Richtung des Gartens, 574 m² Rasenfläche, wo ein Gemüsegarten, ein paar Weinreben und Hühner den Pool und mehrere Terrassen begleiten. Es ist ein abgeschiedener Ort, an dem Kinder spielen und sich an den Früchten der Bäume laben können, während die Eltern gärtnern oder die schattigen Bereiche genießen. Der Zugang in den ersten Stock erfolgt über eine massive Holztreppe. Mit einer kraftvollen Geometrie und in Harmonie mit der Eingangshalle führt ein großer, lichtdurchfluteter Treppenabsatz zu vier Schlafzimmern, drei davon mit eigenem Duschbad und WC. Einige alte Elemente sind erhalten geblieben: die Böden, die verzierte weiße Decke, die Holztüren mit ihren alten Schlössern und wie ein Geheimgang führt eine von ihnen in den zweiten Stock. In einem nüchterneren Stil entdecken wir zwei große Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und eigenem Bad, ein großes Wohnzimmer und das Highlight der Show: ein großes Zimmer von 75 m². Derzeit wird dieser große Raum von den Kindern als Spiel-, Tanz- und Gymnastikraum genutzt, aber viele Projekte sind möglich: ein Tanz- oder Yogaraum, eine Werkstatt, ein neues Schlafzimmer mit sogar einem Küchenbereich. Diese Ebene könnte auch wieder zu einer unabhängigen Unterkunft werden, da der Zugang auch über einen privaten Aufzug erfolgt, der Sie mit der Garage und dann mit dem Zentrum von Vedène mit seinem Wochenmarkt, Geschäften und Cafés verbindet. 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon entfernt, in der Nähe des großen Geschäftsviertels von Le Pontet und 4 Minuten von der Autobahn entfernt, kann dieses schöne Anwesen weiterhin ein Familiennest sein oder ein kombiniertes Projekt mit einem Bed & Breakfast oder einer modernen Wohngemeinschaft werden. Energieklasse: C / Klimaklasse: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 4.300 € und 5.880 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)177 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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D
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F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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