Barnes lädt Sie ein, ein sehr hübsches Anwesen mit Swimmingpool im Herzen einer dynamischen Stadt mit allen Geschäften, einem echten regionalen kulturellen Umfeld, nur wenige Kilometer von Caen und Bayeux entfernt, nur einen Steinwurf von den Stränden von Arromanches oder Courseulles sur Mer entfernt.
Dieses elegante Herrenhaus, das im neunzehnten Jahrhundert aus Caen-Stein erbaut wurde und eine Fläche von ca. 270 m2 hat, verfügt im Erdgeschoss über einen großen zentralen Eingang, der zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin führt und direkten Zugang zur Terrasse und zum Außenpool (12,70 x 4,20) bietet, ein Esszimmer, eine Toilette und eine Einbauküche mit hinterer Küche. Ein sehr elegantes bioklimatisches Gewächshaus, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist eine echte Bereicherung für dieses Stadthaus mit diesem gemütlichen Wintergarten. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, ein Weinkeller und verschiedene Lagerräume.
Eine schöne Holztreppe führt in den 1. Stock zu einem Hauptschlafzimmer (mit Ankleideraum und Duschbad), einem Büro, 2 großen Schlafzimmern von je 20m2, einem Gemeinschaftsbad und einer separaten Toilette.
Im 2. Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer von 30m2 mit Ankleideraum und Bad sowie 2 große Schlafzimmer.
Im Außenbereich befinden sich auf dem bewaldeten und landschaftlich gestalteten Grundstück von 2722 m2, das von Mauern umgeben und von einem Fluss begrenzt wird, mehrere steinerne Nebengebäude, die als geschlossene Garage, Carport, Holzschuppen und andere Lagerräume genutzt werden, die umgebaut werden können.
Barnes Normandy ist auch die Côte de Nacre!
Von Ouistreham bis Port en Bessin, von Caen bis Bayeux! Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren - Geschätzter jährlicher Energieaufwand für die Standardnutzung: 3930€ ~ 5390€ - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: - Christophe Lhomme - Handelsvertreter - Ei - Rsac 508 574 969
Wichtigste Eigenschaften:
270 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Luftwärmeheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
2722 m² Grundstück
1 Bad
DPED (239)
Kamin
11 Zimmer
1 Bad
GESC (22)
Gegensprechanlage
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Preis 1.200.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.444,44 €/m²
andere Währung
Referenz:
82560377
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: DEAUVILLE LUXURY REALTY
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bayeux, in Calvados (Region Basse-Normandie).
Bayeux, Calvados, Basse-Normandie
Bayeux, Calvados, Basse-Normandie
1.200.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)239 kWh/m².Jahr
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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