Allgemeine Beschreibung
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Bergerac, eingebettet im Herzen der Weinberge von Pécharmant, in ländlicher Umgebung, in absoluter Ruhe, Franck Aubret Lucon 85400 und Mareuil sur Lay 85320 begleitet Sie bei Ihrem neuen Projekt und bietet Ihnen an, diese hervorragende, von einem Architekten entworfene Villa auf einer Ebene zu kaufen, sehr hoher Komfort 240 m² / 4 Schlafzimmer mit Swimmingpool 10 m x 5 m beheizt und gesichert, Garage 78 m² auf 5000 m² bewaldeten Landschaften und vollständig umzäunt mit Erweiterung 1 Hektar Wiese und Wald für Pferde oder Andere Tiere -
Diese moderne Villa von 240 m² Wohnfläche besteht auf einer Ebene: Eingangshalle 6,70 m² mit Ankleideraum 3,40 m², helles und sich kreuzendes Wohnzimmer 60 m² mit zentralem Kamin mit geschlossenem Kamin und direktem Zugang Terrasse und Swimmingpool, separate Küche 17 m² voll ausgestattet (Backofen, Dunstabzugshaube, Herd, Geschirrspüler), Spülküche/Speisekammer 8,60 m² angrenzend und kommunizierend, geräumiges Esszimmer 22,70 m² für Mahlzeiten für mehrere Gäste (20 Personen), Zwischengeschoss 50 m² für Büroräume, Geselligkeit oder Zustellbetten, Nachtbereich mit Flur 9,90 m² mit 4 Schlafzimmern, darunter 2 Suiten, eines 18,80 m² mit Ankleideraum und das andere 16,25 m² mit eigenem Duschbad, Badezimmer 9,15 m² mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, 2 separate Toiletten (2,15 m² und 3,30 m²) - Genießen Sie im Außenbereich erstklassige Dienstleistungen wie: Terrasse 100M², Schwimmbad mit Liner 2019 10M x 5M beheizt durch Wärmepumpe und gesichert durch motorisierten Vorhang, Garage 78M² mit Zwischengeschoss, alles auf 5000M² komplett eingezäunt, angelegt und bewaldet - Zusätzlich 1 Hektar Wiese, teilweise bewaldet für Pferde oder andere Tiere (Schafe, Ziegen usw.) -
Vorteile: Haus, das alle aktuellen und aktuellen Normen erfüllt:
- Tadellose Bedachung, Rahmen und Dacheindeckung
- Villa aus einwandigen Ziegeln
- Isolierung aus gepulster Steinwolle
- Fußbodenheizung, umschaltbare Klimaanlage, Kamin-/Holzeinsatz für Genuss
- Hochwertige Tischlerei mit Doppelverglasung 4/16/4
- 5 m x 10 m sicherer, beheizter Pool mit Solardusche
- Elektrische und zentrale Rollläden
- Zufahrtstor und motorisiertes Garagentor
- Terrasse 50M² Südwestlage
- Landschaftlich gestaltetes und komplett umzäuntes Gelände mit vielen Obstbäumen und Trüffeleichen
- Individuelle Hygiene in einwandfreiem Zustand
- Grundsteuer 4100€
Meine Meinung: Hervorragende moderne und komfortable einstöckige Villa in idealer Lage im Herzen der Weinberge in der Nähe der Annehmlichkeiten von Bergerac und der Hauptstraßen und Autobahnen - 609000€ - Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 5,00% TTC des Preises der Immobilie.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Franck Aubret Einzelunternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (Ref. 560066 )
Wichtigste Eigenschaften:
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240 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
2 Parkplätze
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5000 m² Grundstück
1 Bad
DPEN/C
Kamin
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7 Zimmer
1 Bad
GESN/C
Wohnzimmer
Preis 583.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.429,17 €/m²
andere Währung
Referenz:
830034553423
Auftragsnummer: 560066
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Agentur: OPTIMHOME