South Perigord Real Estate Exclusive. Location: In the heart of Cancon, with all shops within walking distance - 20 minutes from Villeneuve-sur-Lot and 35 minutes from Bergerac with its Sncf station and international airport. Accommodation: Village house completely lovingly restored by its owners, with modern taste, while retaining a certain original character established on 2 floors. On the ground floor, you will discover a large living room with an open kitchen (with a magnificent fireplace), as well as a laundry room and Wc. On the first floor, you will access 4 spacious bedrooms, measuring between 17 and 24 sqm, as well as a majestic bathroom equipped with a shower and a bathtub, as well as a Wc. On the second floor, you will have more than 100 sqm of convertible attic space, offering additional potential. Outbuildings: You will be lucky enough to have a beautiful garage of 27 sqm. Comforts: Double glazing, reversible air conditioning, oil and electric heating, insulation of the attic and walls, plumbing, roof and electricity redone. Land: In addition, you will have the pleasure of enjoying approximately 500 sqm of garden, complete with a terrace and a well. Ideal pied-à-terre for holidays, the dream family home, or income potential in bed and breakfast.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
N/C
1 Parkplatz (Garage)
Klimaanlage
250 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (158)
Keller
Amerikanische Einbauküche
500 m² Grundstück
1 Bad
GESC (29)
Kamin
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Preis 249.900 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)158 kWh/m².Jahr
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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