Dorf mit allen Geschäften, Cafés und Restaurants, Schulen, 15 Minuten von Béziers, 10 Minuten vom Fluss Orb und 10 Minuten vom Canal du Midi entfernt.
Ehemaliger Anbau eines großen Anwesens aus der Mitte des 19. Jahrhunderts mit 288 m² Wohnfläche auf 565 m² Grundstück. Das Haus im Stil eines Maison de Maitre hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und bietet große Zimmer und einen halb umgebauten ehemaligen Stall. Der Garten befindet sich an der Vorderseite und ist geräumig genug, um einen Pool zu erhalten. Selten im Zentrum des Dorfes!
Erdgeschoss = Eingangshalle von 8,5 m + Küche von 20,6 m² + Esszimmer von 16 m² + Wohn-/Büroraum von 23,5 m², der zu einem ehemaligen Stall von 57,5 m² führt, der in einen Freizeitraum umgewandelt wurde + Abstellraum von 10 m² + Waschraum von 4,3 m² (Waschbecken, Wc, Waschmaschinenanschluss) + Garage von 100 m² mit elektrischem Tor.
1. = Flur von 15,5 m² + 3 Schlafzimmer von 14 m², 16 m² und 17 m² + Wc + Badezimmer von 11,6 m² (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken) + Abstellraum von 19,5 m² + Dachboden von 73 m² und Dachboden von 56 m² (über dem ehemaligen Stall).
2. = Flur von 4,4 m² + zu renovierendes Schlafzimmer von 17,7 m² + 2 Schlafzimmer von 13,6 m² und 18,2 m².
Außenbereich = Schöner Garten von 240 m², der einen Pool aufnehmen könnte.
Extras = 2 Zentralheizungssysteme: ein Heizkessel mit Wärmepumpe und ein Ölkessel + jährliche Grundsteuer von 1360 € + einige Modernisierungen und ein paar elektrische Updates, die noch vorherzusehen sind + originale Fliesen unter den Teppichen + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 3419 € und 4625 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + Haus 6 Monate nach Unterzeichnung eines Vorvertrags verfügbar.
Preis = 280.800 € (Schönes Haus, selten auf dem Markt !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
6 Schlafzimmer
DPEC (178)
2 Bäder
GESC (28)
N/C
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Preis 280.800 €
andere Währung
Referenz:
18647-c302400e
Auftragsnummer: C302400E
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cessenon-sur-Orb, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Cessenon-sur-Orb, Hérault, Languedoc-Roussillon
Cessenon-sur-Orb, Hérault, Languedoc-Roussillon
280.800 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)178 kWh/m².Jahr
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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C
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
C
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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