Barnes lädt Sie ein, einen schönen Immobilienkomplex (630 m2) zu entdecken, der aus einem Haupthaus aus Caen-Stein (320 m2 / 3 Schlafzimmer) und angrenzenden Gästezimmern (310 m2 / 7 Schlafzimmer) auf einem Grundstück von 775 m2 besteht, nördlich von Caen gelegen, in der Nähe der Badeorte Courseulles oder Luc sur Mer und der D-Day-Landungsstrände.
Das Gebäude ist in 2 separate Flügel unterteilt. Ein Teil ist den Eigentümern vorbehalten, der andere ist dem boomenden Bed & Breakfast-Betrieb in diesem kulturell besonders reichen Sektor gewidmet.
Das Haupthaus, das aus Stein von Caen erbaut wurde, ist ein ehemaliger Stall mit prächtigen Volumen, die den Charme von Stein und freiliegenden Balken vereinen.
Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer-Büro, ein großes Wohnzimmer von 82m2 mit Kamin, eine Küche, ein Duschbad und mehrere Räume, die als Wäscheraum-Waschküche, Heizungsraum und Veranda/Orangerie genutzt werden.
Im ersten Stock, der mit dem Aufzug oder über die Treppe erreichbar ist, befinden sich 3 große Schlafzimmer (zwischen 20 und 35 m2) mit jeweils eigenem Bad und Dusche.
Der Flügel, der für die Aktivität von Bed & Breakfast reserviert ist, besteht aus:
Im Erdgeschoss: 1 gemeinsamer Eingang, 1 großer Frühstücksraum, 1 Küche, ein Spielzimmer, 1 Heizungsraum und Keller.
Im 1. Stock: 2 geräumige Mastersuiten mit Wohnzimmer und Bad, sowie 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad und WC.
Im 2. Stock: eine große Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit WC, 1 separates WC und Dachboden.
Grundstück, bestehend aus einem Innenhof und einem Garten mit einer Fläche von 775m2 mit einem überdachten Bereich für zwei Autos und einem Holzschuppen.
Barnes Normandie ist auch die Côte de Nacre!
Von Ouistreham nach Port en Bessin, von Caen nach Bayeux! Vom Verkäufer zu zahlende Agenturgebühren - Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: 6750€ ~ 9200€ - Christophe Lhomme - Handelsvertreter - Ei - Rsac 508 574 969
Wichtigste Eigenschaften:
630 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
DPED (176)
Aufzug
775 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (48)
Ausrichtung Süden
15 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Kamin
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Preis 899.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.426,98 €/m²
andere Währung
Referenz:
84016141
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: DEAUVILLE LUXURY REALTY
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Courseulles-sur-Mer, in Calvados (Region Basse-Normandie).
Courseulles-sur-Mer, Calvados, Basse-Normandie
Courseulles-sur-Mer, Calvados, Basse-Normandie
899.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
Verbrauch
(Primärenergie)176 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
48 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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