Kommen Sie und entdecken Sie dieses prächtige Anwesen im Département Lot-et-Garonne, an der Kreuzung der Flüsse Lot und Dordogne, das in zwei Teile unterteilt ist. Der erste Teil umfasst ein Haupthaus und eine Gîte, während der zweite Teil den Reitaktivitäten gewidmet ist, alles auf 21 Hektar.
Der Reitbereich ist mit einem Stall mit 9 Hartboxen, einer Sattelkammer von ca. 28 m2, einem überdachten Reitplatz von 20x40m mit Entwässerungs- und Bewässerungssystem, einem Toubin Clément Reitplatz von 25x60m sowie einem Longierring von 16 Metern Durchmesser mit Tränke ausgestattet. Alle Infrastrukturen profitieren von einem Bewässerungssystem mit Wasserrückgewinnung, um die Qualität des Bodens zu erhalten.
Auf der Wohnseite finden Sie ein einstöckiges Haupthaus von ca. 300 m2, das geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien renoviert wurde und schöne Räume wie eine große Küche bietet, die zum Esszimmer hin offen ist, ein Wohnzimmer mit denkmalgeschütztem Kamin, eine Spülküche mit Weinkeller sowie 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite. Ein unabhängiges Gästehaus von ca. 120 m2, sowie ein Schafstall mit Wohn-/Esszimmer, ein Fitnessraum und eine nordische Sauna.
Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein schöner, perfekt gepflegter Innenhof mit einer Sommerlounge mit einem alten Brotbackofen und einem 10 x 5 m großen Swimmingpool mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur des Lémance-Tals.
Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten werden von den vielen Wegen begeistert sein, die vom Anwesen zum privaten See zum Schwimmen mit den Pferden führen und mit Wasserstellen entlang des Weges verziert sind. All dies in einer idyllischen Umgebung, inmitten unberührter Natur, die alle Reitbegeisterten begeistern wird.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit mit Ihrer Agentur l'ADRESSE zu nutzen!
Wichtigste Eigenschaften:
500 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
GESA
20 Hektar Grundstück
N/C
Terrasse
16 Zimmer
DPEB
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Preis 2.350.000 €
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