Eingebettet in eine grüne Umgebung befindet sich dieses ehemalige Jagdanwesen in einem kleinen Weiler, nur wenige Minuten von Etang-sur-Arroux entfernt, wo Sie alle Grundbedürfnisse sowie einen Bahnhof finden. Die TGV-Linie Le Creusot ist 30 Minuten entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einem schönen bewaldeten Park von ca. 3 Hektar, der von einem kleinen Bach und einem Teich begrenzt wird. Der Rest des Landes wird landwirtschaftlich genutzt und ist derzeit von einem Landwirt gepachtet.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer von 65m2 mit direktem Zugang nach draußen. Hier finden Sie auch eine große Küche und einen Raum, der derzeit als Bibliothek genutzt wird.
Eine Treppe führt Sie dann in den ersten Stock, oder ein Treppenabsatz führt Sie zu 5 geräumigen Schlafzimmern mit zwei Balkonen und einem Badezimmer.
In der obersten Etage finden Sie vier große Räume zum Renovieren und einen Dachbodenbereich.
Unter dem Haus befindet sich auch ein großer Gewölbekeller.
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von mehr als 300m2 bietet ein sehr gutes Potenzial für ein Bed & Breakfast oder eine große Familie. Mit Renovierungsarbeiten ist zu rechnen.
Das Anwesen wird mit allen antiken Möbeln und Gemälden verkauft.
Eine Ölzentralheizung ist ebenso vorhanden wie verschiedene Kamine in fast allen Räumen, um das Haus zu heizen.
Es sind auch verschiedene Nebengebäude vorhanden, darunter eine Scheune, ein sehr großer Schuppen mit einem alten Stall, ein Gebäude mit Scheune und Garagen sowie kleine Unterstände.
Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren.
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Datum der Diagnose:
Primärenergieverbrauch: (F) – 326 kWh/m²/Jahr
Endenergieverbrauch: Keine Angabe.
Wichtigste Eigenschaften:
309 m² Wohnfläche
N/C
Kamin
9 Hektar Grundstück
DPEF (387)
11 Zimmer
GESF (85)
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Preis 495.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)387 kWh/m².Jahr
Emissionen
85 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
85 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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