Ich lade Sie ein, dieses einstöckige Haus von 140 m2 zu entdecken, lichtdurchflutet und offen für die Natur mit seinem Park von 8400m2.
Sie wohnen 8 km von Chalon und dem SNCF-Bahnhof, 7 km von Saint Rémy und Lux, 6 km von der Autobahn A6 und 30 km vom TGV Creusot entfernt. Die Unterkunft befindet sich 450 m von Schulen, der Bushaltestelle und der Bibliothek von La Charmée entfernt.
Es ist eine wahre Oase der Ruhe, die Sie in einem Gebiet entdecken werden, das von einem kleinen Bach begrenzt wird, der sein Plätschern macht und einen kleinen Teich speist.
Kein Lärm oder Gegenüber stört die Ruhe des Ortes.
Ein Swimmingpool ermöglicht es Ihnen, die Umgebung und den Sonnenschein zu genießen.
Das Innere des Hauses ist ebenso beruhigend.
Sie betreten eine verglaste Halle, in der Sie es sich bequem machen können, bevor Sie den 50 m2 großen Wohnraum mit Kamin betreten, der sich direkt auf eine große und herrliche Terrasse von 31 m2 öffnet. Die offene Einbauküche von 14m2 bringt noch mehr Licht und Raum in die zentrale Achse des Hauses, die insgesamt 95m2 Wohnfläche darstellt.
Sie erreichen die anderen Räume über einen Flur, der 3 Schlafzimmer von 14 m2, 12 m2 und 9 m2 sowie eine Master-Suite von 25 m2 mit Dusche, Waschbecken, WC und Zugang zu einer kleinen privaten Terrasse versorgt.
Ein 2. Duschbad von 5m2 und eine separate Toilette vervollständigen diesen Raum.
Darüber hinaus bieten eine Garage und ein Carport Platz für Ihre Autos.
Schließlich ermöglicht Ihnen eine Werkstatt mit einem Zwischengeschoss und einem Abstellraum, so viele Nebendinge wie möglich zu lagern.
Der Außenbereich besteht außerdem aus einem Holzschuppen, einer Pferdebox mit Wasser und Strom sowie verschiedenen Lagerräumen.
Sie werden wirklich eine zeitlose Umgebung entdecken, nur einen Steinwurf von Chalon sur Saône entfernt! Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Christophe Roberjot Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°919 046 110 Greffe de Chalon Sur Saône) (ref. 559340 )
Wichtigste Eigenschaften:
137 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (131)
Kamin
8400 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (19)
Wohnzimmer
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
1 Parkplatz
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Preis 347.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.532,85 €/m²
andere Währung
Referenz:
830035584934
Auftragsnummer: 559340
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in La Charmée, in Saône-et-Loire (Region Burgund).
La Charmée, Saône-et-Loire, Burgund
La Charmée, Saône-et-Loire, Burgund
347.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)131 kWh/m².Jahr
Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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