In der Stadt Lezignan La Cebe, 5 Minuten von Pezenas und der A75 entfernt, lädt Sie Herault Home Hunter ein, diese angenehme einstöckige Villa mit mehr als 110 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 850 m2 mit ihren 50 m2 umwandelbaren und isolierten Dachböden, seiner Garage mit Zwischengeschoss für eine größere Lagerkapazität zu entdecken. Seine 2 Terrassen, sein großer Garten mit einem Swimmingpool ohne Vis-à-vis und seine 5 Parkplätze. Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, die zu einer separaten Küche mit Zugang zur Garage führt, einem Wohn-Esszimmer mit Kamineinsatz, einer Speisekammer, einem Büro oder Schlafzimmer und einer separaten Toilette. Auf der gleichen Ebene besteht der Schlafbereich aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Viel Potenzial! Eine Öffnung zwischen Küche und Wohnzimmer ist durchaus möglich, das bereits isolierte und mit Strom versorgte Dachgeschoss wartet nur darauf, für eine zusätzliche Wohnfläche von 50m2 eingerichtet zu werden, der Garten ist nach Süden ausgerichtet und leidet nicht unter einem Gegenüber. Die kleinen Extras: Gute Isolierung, umschaltbare Klimaanlage, Garten mit Schwimmbad, sehr ruhige Wohngegend, Schulen, Dienstleistungen und Geschäfte fußläufig erreichbar. DPE: C und A, durchgeführt am 12. Dezember 2022 Grundsteuer: 1467 Euro Wichtiger Punkt: Die Maklergebühren in Höhe von 4,5% sind im angezeigten Preis enthalten, werden aber vom Käufer bezahlt, fallen also nicht mit Notargebühren an. Virtueller Rundgang auf Anfrage. Zögern Sie nicht, Nadège Chevalier Eirl -Herault Home Hunter zu kontaktieren oder weitere Informationen zu erhalten.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,5% des Preises
Ausrichtung Süden
114 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (177)
Terrasse
850 m² Grundstück
1 Bad
GESA (5)
1 Parkplatz
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Preis 292.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,5% inkl. MwSt.
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