Allgemeine Beschreibung
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Im Morvan südöstlich von Lormes, zu verkaufen: Domaine "Le Moulin de Vaupranges" (1650). Dies ist eine der größten Wassermühlen des "Parc Naturel Régional du Morvan". Die Mühle ist seit mehr als 27 Jahren im Besitz der derzeitigen Eigentümer und sie kümmern sich seit 27 Jahren liebevoll um die Domain. Sie führten die Renovierung mit großem Respekt für die ursprünglichen Details durch. Das Ergebnis ist ein multifunktionales, freistehendes und authentisches Gebäude. Mit seinen komplett erneuerten Fenstern, maßgeschneiderten neuen Eichentüren, isolierten Böden, erneuerter Elektrizität und einer innovativen Lösung, um die Feuchtigkeit aus den dicken Wänden fernzuhalten, gibt es jetzt eine komfortable Residenz. Die einzigartige Fläche von 2,18 Hektar erstreckt sich über mehrere Wiesen und Wälder. Ein Haus für die Eigentümer mit einem geräumigen Wohnzimmer, separater Küche mit eingebautem Backofen und Gasherd, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separatem WC und einer Bibliothek. Vom Wohnzimmer mit Kamin ein schöner Panoramablick auf die Umgebung und Zugang zum privaten Garten mit Hartholzverranda.
Der größte Teil der Mühle ist ein separater Teil, der für ein B & B, ein Restaurant, eine Gruppenunterkunft, eine Reitschule oder einen Raum für Workshops genutzt werden kann. Dieser separate Teil ist über eine Tür im Haus und einen eigenen Eingang auf der Außenseite erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit geräumiger Sitzecke mit Kamin, professioneller Küche und ausreichend Platz für große Gruppen. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, 1 großer Schlafsaal (8 Betten) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Untergeschoss befinden sich weitere 3 Duschen und 2 Toiletten. Der Dachboden von 144m2 ist noch nicht zugeschüttet und im Untergeschoss befinden sich mehrere separate Räume, darunter ein Weinkeller. Im Moment ist der zusätzliche Teil vermietet und die jährlichen Einnahmen daraus betragen rund 20.000 €.
Außerhalb der Mühle befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit einer Werkstatt, einer großen Garage, einem Stall und einem Hangar mit Platz für viele Autos, Ställe oder Pferdeboxen. Auf einer separaten Wiese, umgeben von Büschen, befindet sich ein vergrabenes Schwimmbad von 12 x 4 m. Das Haus liegt an der Hauptstraße eines Bauern. Diese Straße wird hauptsächlich von den Bewohnern des Dorfes 'Mhere' und vorbeiziehenden Kühen benutzt.
Das 2,18 Hektar große Gelände der Mühle ist einzigartig für den Morvan. Es erfordert auch von den Besitzern eine Leidenschaft für die Natur. Neben einem Teich, einem fast 1 Kilometer langen Bach, Wiesen und Wald ist der Holzeinschlag auch für den Eigenbedarf und Teil der Instandhaltung. Rehe, Füchse und etwas seltener, Wildschweine, der Eisvogel und Hopfen sind ständige Bewohner. Entlang des Geländes verläuft L'Anquison, ein Fluss der ersten Kategorie für den Forellenfang.
Der Angebotspreis kann Hausrat beinhalten.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 575.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 809,86 €/m²
andere Währung
Referenz:
796944
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