Ein großes und imposantes Maison de Maitre aus dem 18. Jahrhundert mit ca. 600 m2 Wohnfläche, das derzeit in zwei einzigartige Häuser mit 2/3 Schlafzimmern und 2 Ferienhäuser unterteilt ist, die alle auf einem 15000 m2 großen Grundstück mit einem Bach liegen, der durch die schönen Gärten fließt und auf der Rückseite von Wäldern gesäumt ist.
Dies ist eine ideale Immobilie für diejenigen, die ein Haus mit Einkommen aus Gites suchen.
Das Haupthaus erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht aus einem Eingang, einem großen Empfangsraum von ca. 49M2 mit Domdecke und großer Mezzanine-Bibliothek, 2 Abstellräumen, einem großen Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche mit begehbarer Speisekammer, einem Schlafzimmer / Büro im Erdgeschoss mit Einbauschränken, einer Waschküche mit Wc und einem Wohnzimmer.
Im 1. Stock befindet sich eine große Elternsuite mit Balkon, Ankleidezimmer und schönem Badezimmer mit freistehender Badewanne und italienischer ebenerdiger Dusche und im 2. Stock befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer.
Das zweite Haus erstreckt sich über 4 Etagen und besteht aus einem imposanten gewölbten Eingang, der direkt in ein großes 57 m2 großes offenes Wohn-/Esszimmer mit Designer-Holzofen und einer schönen, voll ausgestatteten Küche und einer atemberaubenden schwebenden Treppe führt, die zu einem Zwischengeschoss im 1. Stock mit einem Büro/einem kleinen Schlafzimmer und einem Badezimmer führt.
Die 2. Etage besteht aus einer Sommer-Einbauküche mit einer 25 m2 großen Terrasse/Balkon zum Ausklingen der heißen Sommerabende, es gibt auch ein großes Schlafzimmer und ein atemberaubendes Badezimmer mit einer großen Hydrotherapie-Massage-Whirlpool-Badewanne mit Regenkopfdusche, es gibt eine weitere Wendeltreppe, die zu einem großen Schlafzimmer im Zwischengeschoss mit Wc / Waschraum führt.
Gite 1 besteht aus einer großen offenen Küche und einem Wohn-/Esszimmer, 2 großen Doppelzimmern mit 2 Duschbädern.
Gite 2 befindet sich im Erdgeschoss und ist daher ideal für behinderte Gäste und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich, einer Küche und einem Duschbad.
Es gibt auch ein schönes freistehendes Gebäude mit Strom, der derzeit für die Lagerung verwendet wird, aber ein perfektes 3. Ferienhaus mit Wasser direkt neben dem Gebäude wäre.
Das Anwesen ist bis auf 1 Fenster komplett doppelt verglast und gut isoliert
Alles in allem ein atemberaubendes und äußerst flexibles Anwesen, das nicht zu übersehen ist und sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, das Sie mit seiner Lage und seiner privilegierten Lage auf dem Land verführen wird und dennoch nur 5 Minuten von der schönen Touristenstadt Montmorillon mit ihren vielen Restaurants, Supermärkten, Bahnhof, Krankenhaus, Schulen, Hochschule und bald eröffneter Kochschule entfernt ist.
Sowohl die Flughäfen Poitiers als auch Limoges sind innerhalb einer Autostunde erreichbar und der sehr beliebte Küstenort La Rochelle ist innerhalb von 2 Autostunden erreichbar.
Aktuelle jährliche Grundsteuer (2022) = 781 Euro
Zum Verkauf direkt beim Eigentümer ohne Vermittlungsgebühren
Wichtigste Eigenschaften:
600 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Wandschränke
1,51 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
2 Balkons
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
25 Zimmer
Holzheizung
GESN/C
6 Parkplätze
Echtholzparkett
Amerikanische Einbauküche
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Preis 369.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 615,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1062223
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montmorillon, in Vienne (Region Poitou-Charentes).
Montmorillon, Vienne, Poitou-Charentes
Montmorillon, Vienne, Poitou-Charentes
369.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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