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50140 – Mortain-Bocage – Herrenhaus – 127 m² – 4 Schlafzimmer – ausbaubares Dachgeschoss – voll unterkellert – ca. 3.000 m² Land mit der Möglichkeit, weitere 1,4 Hektar angrenzend und frei zu erwerben – herrlicher Blick auf die Landschaft
Geführter virtueller Rundgang nach Vereinbarung!
Efficity, die Agentur, die Ihre Immobilie online bewertet, bietet Ihnen dieses Maison De Maître zur Auffrischung an.
Er setzt sich wie folgt zusammen:
. Im Erdgeschoss, mit einer hohen Decke von 2,9 m, Leisten und Rosetten, eine helle Eingangshalle von 8 m², die:
- ein Esszimmer von 28 m² mit offener Küche und Kamin,
- ein Wohnzimmer von 26 m² mit einem schönen Kamin mit Spiegel,
- ein Duschbad mit WC,
. Im ersten Stock:
- 4 Schlafzimmer (2 große Zimmer von 15 und 17 m² mit Marmorkamin und 2 weitere von 11 m²),
- die 2 großen Schlafzimmer sind mit einem Badezimmer verbunden,
. Ausbaubares Dachgeschoss mit einem Potenzial von ca. 35 m² zusätzlicher Wohnfläche,
. Ein kompletter Keller (ca. 70 m²) mit Weinkeller, Heizungsraum...
Die Wände sind alle aus Stein (mit Außenputz).
Naturschieferdach mit Edelstahlhaken.
Doppelt verglaste PVC-Rahmen (auch im Dachgeschoss).
Zentralheizung mit gusseisernen Heizkörpern und Ölkessel.
Außen:
- ein bewaldeter Garten vor dem Haus,
- eine Bäckerei mit Brotbackofen in sehr gutem Zustand,
- ein Hühnerstall neben dieser Backstube,
- ein offener Hangar von ca. 100 m²,
- Ein großes Grundstück von fast 1,5 Hektar in Grünland und Obstgarten, angrenzend und kostenlos, kann mit dem Haus erworben werden.
Das Anwesen befindet sich nur wenige Meter von der Voie Verte (ehemalige Eisenbahnverbindung zwischen Mont-Saint-Michel) entfernt, die Teil der Véloscénie ist (450 km ausgeschilderte Route zwischen Paris und Mont-Saint-Michel).
Diese Nähe zum grünen Tourismus ermöglicht es, die Schaffung einer Gîte oder eines Bed & Breakfast ins Auge zu fassen.
Ruhige und ländliche Umgebung,
weniger als 10 Minuten von Mortain entfernt (Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen bis zum Gymnasium usw.),
weniger als 20 Minuten von Saint Hilaire-du-Harcouët oder Sourdeval entfernt,
30 Minuten von Vire (Bahnhof nach Paris),
40 Minuten von Avranches entfernt,
und weniger als eine Stunde von den ersten Stränden entfernt.
Kommen Sie und entdecken Sie diese Immobilie ohne weitere Verzögerung!
Besuchen Sie diese Immobilie vor Ort oder von zu Hause aus dank des immersiven virtuellen Rundgangs!
Wenden Sie sich an Ludovic Garnier, Immobilienberater EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, der erreichbar ist:
- 7 Tage die Woche
- per SMS oder Telefon
- oder per E-Mail an
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisque: georisques. Govt. Fr
Efficity vereinfachte Aktiengesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 € -
Berufsausweis Cpi 002 025, ausgestellt von der Präfektur der Polizei von Paris Ile de France -
Hauptsitz: 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Galian Assurances Finanzgarantie in Höhe von 500000 € -
RCS: Paris 497 617 746 -
Ludovic Garnier, Ei, Handelsvertreter des Immobiliennetzwerks effiCity, ist beim Rsac de Coutances n°
Artikelnummer: 148959
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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