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In der Nähe eines Dorfes mit Minimarkt befindet sich ein Gîte-Komplex mit einem Haupthaus mit 4 Schlafzimmern (etwas mehr als 200 m² Wohnfläche) mit geräumigen Zimmern, 4 Ferienhäusern (61 m², 64 m², 65 m² und 91 m²), einem Empfangsraum (ca. 90 m²), Nebengebäuden (ca. 600 m²), einem Swimmingpool und einem Pétanque-Platz. Das Haus und die Gîtes wurden wunderschön renoviert. Keine Nachbarn in der Nähe. Das Grundstück ist ca. 6,8 ha groß und könnte für Pferde geeignet sein. Es liegt ca. 10 km von der Stadt Montmorillon entfernt mit allen Annehmlichkeiten, einem interessanten mittelalterlichen Viertel und einem angenehmen Flussufer.
Allgemeine Informationen
Zustand: durchgehend ausgezeichnet
Heizung: Ölzentrale - Fußboden im Erdgeschoss für das Haupthaus, keine Heizung in den Ferienhäusern
Doppelverglasung im gesamten Haupthaus und in den Ferienhäusern
Entwässerung nach aktuellem Stand
Minimarkt/Bäcker/Tabakladen im Dorf – bei Bedarf Lieferung nach Hause - Restaurants
10 km von Montmorillon entfernt mit allen Annehmlichkeiten
Grundschule im Dorf
Flughäfen und Bahnhöfe von Poitiers und Limoges ca. 1 Stunde
Abmessungen
HAUPTHAUS
Erdgeschoß
WOHNZIMMER / Küche / Esszimmer – 9,7 x 5,7 m (55,3 m²) – Deckenhöhe: 2,6 m – Balkenhöhe: 2,3 m – Sichtbalken und Steine – Parkettboden – Fenstertüren mit Zugang zur Terrasse – Kamin
Schlafzimmer 1 – 5,6 x 3,1 m (17,4 m²) – Deckenhöhe: 2,6 m – Parkettboden
Badezimmer – 3,1 x 2,5 m (7,8 m²) – separate italienische Dusche
Wc – 2,5 x 1,2 m (3,0 m²)
Büro – 4,2 x 3,4 m (14,3 m²) – Deckenhöhe: 2,5 m
Hauswirtschaftsraum - 3,0 x 3,1 (9,3 m²)
Heizungsraum - 2,9 x 3,1 (9,0 m²)
Erster Stock
Treppenabsatz
Schlafzimmer 2 (34,8 m²) – inklusive:
begehbarer Kleiderschrank (5.9m²)
En suite Duschbad / Wc (3.5m²)
Schlafzimmer 3 (16,3 m²) – Deckenhöhe: 2,1 m – inklusive:
En suite Duschbad / Wc
Schlafzimmer 4 (21,8 m²) – inklusive:
En suite Duschbad / Wc
Gite 1 (61m²)
Erdgeschoß
WOHNEN / Esszimmer / Küche – 6,0 x 4,8 m (28,8 m²) – Deckenhöhe: 2,4 m – Fenstertüren
Lobby – 1,4 x 1,1 m (1,5 m²)
Schlafzimmer 1 – 3,4 x 2,9 m (9,9 m²) – Deckenhöhe: 2,4 m
Duschbad – 2,5 x 1,7 m (4,3 m²)
Wc – 1,5 x 1,0 m (1,5 m²) – Handwaschbecken
Erster Stock
Schlafzimmer 2 (15.3m²)
Terrasse – 8,0 x 3,5 m (28,0 m²)
Gite 2 (64m²)
Erdgeschoß
WOHNEN / Esszimmer / Küche – 6,1 x 4,6 m (28,1 m²) – Deckenhöhe: 2,5 m
Schlafzimmer 1 – 3,5 x 2,9 m (10,2 m²)
Duschbad – 2,5 x 1,7 m (4,3 m²)
Wc - 1,5 x 1,0m (1,5m²) – Handwaschbecken
Erster Stock
Schlafzimmer 2 (20.0m²)
Terrasse – 5,0 x 2,0 m (10,0 m²)
Gite 3 (65m²)
Erdgeschoß
WOHNEN / Esszimmer / Küche – 6,2 x 4,8 m (29,8 m²)
Lobby – 1,5 x 1,1 m (1,7 m²)
Schlafzimmer 1 – 3,5 x 2,9 m (10,2 m²) – Deckenhöhe: 2,5 m
Duschbad – 2,5 x 1,6 m (4,0 m²)
Wc – 1,5 x 1,0 m (1,5 m²) – Handwaschbecken
Erster Stock
Schlafzimmer 2 (17,9 m²) – Deckenhöhe: 2,4 m
Dachgeschoss – 7,8 x 3,2 m (25,0 m²)
Terrasse – 6,0 x 2,0 m (12,0 m²)
Gite 4 (91m²)
Erdgeschoß
WOHNEN / Esszimmer / Küche – 5,2 x 5,1 m (26,5 m²)
Schlafzimmer 1 – 3,7 x 2,9 m (10,7 m²)
Duschraum / Wc – 3,3 x 2,1 m (6,9 m²)
Erster Stock
Streppenabsatz / Flur (8,6 m²)
Schlafzimmer 2 – 4,7 x 3,1 m (14,6 m²)
Schlafzimmer 3 – 3,7 x 2,7 m (10,0 m²) – Deckenhöhe: 2,4 m – führt zu:
Schlafzimmer 3a – 3,5 x 2,4 m (8,4 m²)
Duschbad – 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)
Wc – 1,1 x 0,9 m (1,0 m²)
Dachgeschoss – 5,9 x 2,9 m (17,1 m²)
Überdachte Terrasse – 5,0 x 0,4,0 m (20,0 m²)
Rezeption Zimmer (90m²)
Überdachte Terrasse – 11,0 x 6,0 m (66,0 m²)
Hauptraum – 9,5 x 8,0 m (76,0 m²) – Deckenhöhe: 3,3 m
Küche Fläche – 5,3 x 2,7 m (14,3 m²)
Waschküche – 3,7 x 2,7 m (10,0 m²)
Scheunen – alle miteinander verbunden
Hauptscheune
Werkstatt – 7,5 x 6,9m (51,8m²) – Deckenhöhe: 3,0m
Lagerung – 6,9 x 4,4 m (30,4 m²)
Teilgeschlossene Scheune – 11,1 x 8,0 m (88,8 m²)
& nbsp & nbsp Inklusive Abstellraum (39,6m²) & Wc
Offenstall – 14,7 x 11,6m (170,5m²) – Firsthöhe: 5,4m
Lager Gebäude 1 - 5,8 x 5,7m (33,1m²)
Toilette / Duschblock – 3,7 x 3,2 m (11,8 m²)
Pool Gebäude (9.4m²)
Wc & Urinal – 2,6 x 2,4 m (6,2 m²)
Poolausstattung – 2,6 x 1,2 m (3,1 m²)
Lager Gebäude 2 – 8,1 x 7,2 m (58,3 m²) – Balkenhöhe: 2,3 m – Firsthöhe: 4,3 m
Kleine Nebengebäude (51,8 m²)
Nr. 1 – 7,5 x 2,9m (21,8m²) – Balkenhöhe: 1,7m – Firsthöhe: 2,4m
Nr. 2A - 5,0 x 3,0m (15,0m²) – Balkenhöhe: 1,9m – Firsthöhe: 2,8m
Nr. 2B - 5,0 x 3,0m (15,0m²) – Balkenhöhe: 1,9m – Firsthöhe: 2,8m
Außen
Schwimmbad – 10…
Wichtigste Eigenschaften:
493 m² Wohnfläche
Öl-Zentralheizung
GESC (28)
6,73 Hektar Grundstück
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
14 Schlafzimmer
DPEC (128)
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Preis 794.200 €
Preis/m²: 1.610,95 €/m²
andere Währung
Referenz:
pc86mou
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Agentur: Sarl Smj Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Moulismes, in Vienne (Region Poitou-Charentes).
Moulismes, Vienne, Poitou-Charentes
Moulismes, Vienne, Poitou-Charentes
794.200 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)128 kWh/m².Jahr
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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