Pyrénées-Orientales - 35 km von Perpignan entfernt
Abgeschiedenes Bauernhaus inmitten von Hügeln und Weinbergen, auf einem großen Roussillon-Terroir.
Es ist ein seltenes Produkt mit viel Potenzial: altes Mas Catalan, mit 15 Hektar alten Rebstöcken, die entwurzelt wurden, davon 7 Hektar in einem Stück rund um das Mas. Der unübersehbare Blick auf die Weinberge und Berge ist einfach großartig.
Anwesen zur Auffrischung von 425 m², besteht aus 4 Wohnungen, darunter zwei Wohnungen und zwei Häuser, drei T4 und ein T3, zwei Garagen und zwei Keller, eine Werkstatt, ein Parkplatz, ein großes beheiztes Schwimmbad zu renovieren, ein Grillplatz, ein Bohrloch, ein mediterraner Garten, Obstbäume...
Die Unterkünfte wurden in Gîtes beim Winzer verwaltet, bevor sie ganzjährig vermietet wurden. Mieter können gehalten werden oder zum Verkauf stehen, es gibt keinen mittel- oder langfristigen Mietvertrag.
Neben dem Potenzial für Unterkünfte in einer sehr touristischen und nicht wettbewerbsfähigen Gegend ist es auch möglich, die Wiederbepflanzung von Grundstücken in Weinbergen und Obstgärten sowie den Erwerb eines Weinbergs in der Nähe von Immobilien mit internationalem Ruf in Betracht zu ziehen.
Es ist eine Oase der Ruhe mit viel Potenzial, das es zu entdecken gilt.
Energieeffizienzklasse: F
Klimaklasse: C
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 2906 € und 3932 € pro Jahr. Indexierte Preise ab 1. Januar 2021
Energieeffizientes Gehäuse: Klasse F
Ab dem 1. Januar 2028 liegt das Leistungsniveau zwischen den Klassen A und E.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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