Gaelle Sanchez Ei bietet zum Verkauf an:
Das Hotel liegt am Bas Rieu in der Nähe der Jasse de Bernard, 2 Minuten von der Ringstraße mit all ihren lokalen Geschäften, in der Nähe der Achse der 2X2-Fahrspuren, 5 Minuten von der Ch d'Ales entfernt.
Haus in R+1 von 70 m² Wohnfläche mit Grundstück von 976 m² mit Bäumen und Blumen, Swimmingpool, verschönert mit seinem Brunnen.
Im Erdgeschoss gibt es eine Garage mit elektrischem Rollladen, eine Waschküche und einen Raum mit Kamin und einen Abstellraum mit separatem Zugang
(insgesamt 70 m²).
Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer (reversible Klimaanlage), eine Küche, ein Flur, 2 Schlafzimmer, ein Büro und ein Duschbad mit WC.
Öl- und elektrische Zentralheizung.
Vorteile:
Seine Lage, sein funktionaler Brunnen ist einer der Hauptvorteile, die Möglichkeit, ein Schwimmbad mit einem Poolhaus und/oder einem Studio zu bauen.
Die Kommunikation der 2 Ebenen kann über eine (schmale) Treppe erfolgen, die sich in der Garage befindet.
Individuelle Sanitärversorgung, kollektiver Sanitäranschluss möglich.
Eine leichte Auffrischung ist zu erwarten.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich von Montag bis Samstag von 9 bis 20 Uhr.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Sanchez Gaelle Ei verfasst, eingetragen beim Handelsgericht von NIMES unter der Nummer Rsac 822 445 250.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 1320 € und 1840 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert an das Referenzjahr 2022 (inkl. Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Referenznummer der Agentur: 9022
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)257 kWh/m².Jahr
Emissionen
54 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
54 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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