Allgemeine Beschreibung
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Entre Mer, Montpellier, Nîmes et Camargue.
Erdgeschoss-Anwesen mit unabhängigem Gästehaus mit Poolbereich und mehreren Nebengebäuden an der Grenze von Languedoc und Provence, in Saint Just, in der Nähe von Lunel in einer Gegend namens Petite Camargue.
Saint Just hat ein schönes Maß an Aktivität und in der Gegend ... ... Hier finden Sie eine große Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Schulen, Clubs und medizinische Einrichtungen. In etwa 20 Kilometern Fahrt hat man Zugang zu den schönsten Sandstränden des Mittelmeers wie dem Strand von "Espiguette". Ebenfalls in etwa 20 Kilometern Entfernung hat man Zugang zum "Parc Naturel Régional de Camargue", der weltweit für seine Wildpferde und Flamencokolonien bekannt ist. Die historischen Städte Nîmes und Montpellier, beide mit einem internationalen Flughafen und einem Hochgeschwindigkeitsbahnhof, sind 40 bzw. 20 Autominuten entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Gegend und man hat einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Wander-, (Mountainbike-) und Reitwegen.
Die Bauten wurden auf lokale Art und Weise und im traditionellen Stil mit verputzten Fassaden und einigen Holzfensterläden errichtet. Die Zusammensetzung der Immobilie ist einzigartig, da sie die Möglichkeit bietet, sie modular zu nutzen. Die Eigentümer und ihre Gäste können wählen, ob sie völlig getrennt in Privatsphäre oder im Gegenteil zusammen leben möchten, indem sie ihren Aufenthalt in Südfrankreich teilen. Das Anwesen bietet eine bebaute Fläche von über 370 m², wovon die Wohnfläche von ca. 190 m² eingeschlossen ist.
Das freistehende Haupthaus bietet einen geräumigen offenen Bereich (Esszimmer, Wohnzimmer, ausgestattete Küche), 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Arbeitszimmer, einen Bibliotheksraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Das freistehende Gästehaus verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Darüber hinaus bietet das Anwesen verschiedene ( überdachte ) Terrassen und mehrere Nebengebäude wie einen Doppelcarport, einen Einzelcarport, eine Motorgarage, Abstellräume und einen Pool.
Der Garten und die Gebäude sind in einem guten Zustand und somit sofort bewohnbar. Das Anwesen wurde nachhaltig renoviert ( 2008 und 2012 ) und bietet einen schönen Komfort mit doppelt verglasten Fenstern und einer Wärmepumpe, um die Temperatur zu regulieren.
Sowohl drinnen als auch draußen stellt sich sofort ein mediterranes Urlaubsgefühl ein.
Der flache und eingezäunte Garten (6.075 m²) mit toller Südlage ist über 2 Autotore (eines elektrisch) und 1 Fußgängertor erreichbar. Es bietet genügend private Parkplätze.
Der Garten verfügt über eine mediterrane Vegetation mit Olivenbäumen ( ca. 10 Liter eigenes Olivenöl pro Jahr ! ), Pinien, Oleander und mehreren Obstbäumen wie Kirsch-, Aprikosen-, Birnen- und Feigenbäumen. Das Anwesen verfügt über eine eigene Wasserversorgung.
Die modulare Kapazität dieses einstöckigen Anwesens und der hervorragende Pflegezustand an zentraler Stelle in Südfrankreich machen die Immobilie perfekt für einen dauerhaften Aufenthalt in der Sonne, aber auch zu einer ausgezeichneten Investition in ein Ferienhaus mit guten Vermietungsmöglichkeiten.
Außergewöhnliches Inserat.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Wichtigste Eigenschaften:
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190 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEB (95)
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6075 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (3)
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6 Zimmer
N/C
Preis 799.000 €
Preis/m²: 4.205,26 €/m²
andere Währung
Referenz:
-11-2491
Auftragsnummer: 11-2491
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Agentur: FRANCE 4 U
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