€645.000
Sauvian
France Languedoc-Roussillon Sauvian 34410Wohnfläche
200 200 MTKGrundstück
800Zimmer
13Schlafzimmer
7
Automatisch übersetzt aus dem
Dies ist eine wunderschön entspannende, vollständig geschlossene, private, ummauerte mediterrane Villa mit 7 Schlafzimmern mit grünem Rasen und gut bestücktem Garten hinter Eingangstoren und mit vielen sicheren Parkplätzen abseits der Straße in der Einfahrt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer in einem sehr begehrten Teil Südfrankreichs, der vor Ort für seine Strände, lokalen Weine und Oliven bekannt ist. Es hat einen eigenen Flughafen in Bézier, eine Hochgeschwindigkeitszugverbindung nach Paris und auch einen Flughafen in Montpellier 45 Minuten entfernt, sowie den Flughafen Carcassone 45 Minuten entfernt - so ist der Zugang das ganze Jahr über sehr einfach.
Nahe gelegene Städte sind Bézier, Pezenas, Montpellier, Narbonne, Sete und Carcassone.
Das Haus ist ein sehr hübsches Haus von vorne und Eingang, und täuschenderweise gibt es auf der Rückseite des Hauses einen großen geschlossenen Swimmingpool (12 m x 6 Meter, flaches Ende mit Stufen und 2 Meter am tiefen Ende) mit Poolhaus (Wc, Dusche, Waschbecken, Getränkekühlschrank), Steckdosen, Beleuchtung für die abendliche Entspannung sowie Lichter im Pool zum Nachtschwimmen.
Sie können der Sonne entfliehen und sich bei einem kalten Getränk auf der großen Poolterrasse mit Blick auf den Pool mit Sofa, Stühlen und 2 Tischen entspannen. Es gibt auch viele Liegestühle, auf denen Sie liegen und einige der 300 Sonnentage genießen können, die die Gegend jedes Jahr hat!
An der Vorderseite des Anwesens befindet sich ein üppig grüner Garten und Rasen mit einem 300 Jahre alten Olivenbaum und einem blühenden Feigenbaum. Die Küche öffnet sich auf die vordere Terrasse, auf der Sie Sitzgelegenheiten und sowohl eine überdachte als auch eine offene Terrasse sowie einen Esstisch und Stühle finden.
Das Haus ist nur 7 km von mehreren Stränden mit blauer Flagge entfernt, mit einer guten Bus- und Straßenanbindung. Das Dorf ist gut bedient und das Haus hat zu Fuß Maternelle & Grundschulen, Ärzte, Zahnarzt, Post, Geldautomat, Restaurants, 2 Supermärkte, Weinbar, Weinberge, Bäckerei, Metzger, Florist, Apotheke, Kosmetikerinnen und einen Wochenmarkt.
Das Haus wurde zuvor für Sommervermietungen genutzt und erzielte 3500 € pro Woche, so dass es aufgrund der Lage eine gute Anlageimmobilie für die Hochsaison sowie ein Einfamilienhaus ist. Es bietet bequem Platz für 12-14 Personen und hat es zuvor getan, es gibt nur sehr wenige (wenn überhaupt) Villen in diesem Ort dieser Größe, nach dieser Spezifikation und Lage. Sicherlich nicht zur Vermietung, daher ist es, wenn es gelistet ist, sehr beliebt und gefragt.
Das Haus kann nach Wunsch möbliert, teilmöbliert oder leer verkauft werden, und vernünftige Angebote werden berücksichtigt, da aufgrund eines bevorstehenden internationalen Umzugs ein schneller Verkauf erforderlich ist. Es ist ein Haus, das seit 12 Jahren von den jetzigen Eigentümern geliebt, besessen und bewohnt wird - und sich wirklich schön anfühlt.
Das Innere des Hauses besteht aus 7 Schlafzimmern (1 davon im Erdgeschoss wurde derzeit in einen Arbeitsbereich für Platz mit einem großen Schreibtisch umgewandelt) - 1 Super-Kingsize-Bett im Erdgeschoss mit Klimaanlage, 2 Kingsize-Schlafzimmer mit Klimaanlage im ersten Stock, 1 Kingsize-Schlafzimmer mit Ventilator, 2 Zweibettzimmer mit jeweils 2 Einzelbetten und Klimaanlage. 5 der Schlafzimmer befinden sich im 1. Stock und 1 der Kingsize-Schlafzimmer mit Klimaanlage befindet sich im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Punkt-Sicherheitstür, die in den vorderen Raum führt. Es gibt eine weitere Reihe von doppelten französischen Türen, die sich vom großen Wohn- und Essbereich auf die schattige Terrasse auf der Vorderseite öffnen, und eine weitere Reihe von Türen auf der Rückseite, um sich zum Poolbereich zu öffnen. Die Lounge verfügt über ein sehr großes weißes Ledersofa und Sie können englisches Freeview-TV, französisches Fernsehen vom an der Wand montierten Fernseher ansehen. Vor der Lounge können Sie die neue schwebende Treppe aus Glas und Holz zur sekundären Lounge im Zwischengeschoss hinaufgehen, mit einem weiteren großen Sofa, wo Sie sich in Ruhe entspannen und ein Buch aus dem gut sortierten Bücherregal mit eingeschalteter Klimaanlage lesen können. Von dieser Lounge aus gibt es schall- und feuerfeste Türen, die zu den 5 Schlafzimmern im Obergeschoss und dem Familienbadezimmer führen.
Unten im Wohnzimmer gibt es Schiebetüren, die in die neue Küche führen, und es gibt weitere doppelt öffnende Türen, die sich auf die Gartenterrasse öffnen. Es gibt Bose-Lautsprecher an der Decke, so dass Sie Blue-Tooth-Musik hören können, und Einbaustrahler. Es ist eine sehr hochwertige, hochwertige Küche und ein Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein brandneues Familienbadezimmer, das aus Wc, Waschbecken und italienischer Dusche (mit einer soliden Duschtür) und Waschbecken besteht, und es gibt 2 Schlafzimmer auf dieser Ebene…
200 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
6 Parkplätze
Kamin
Klimaanlage
Einbauküche
800 m² Grundstück
3 Bäder
DPED (176)
Terrasse
6 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
13 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESD (33)
1 Balkon
Keller
Wandschränke
Ausrichtung Süden
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.225,00 €/m²
andere Währung
Referenz: 905632
Anzeige einer Privatperson
Diese Immobilie befindet sich in Sauvian, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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