Dieses wunderschön renovierte Haus liegt nur 30 Minuten von einem Bahnhof und 90 Minuten von der Stadt Bordeaux mit ihrem internationalen Flughafen entfernt. Diese Unterkunft ist ideal für diejenigen, die eine strategische Lage suchen, um sowohl lokale Sehenswürdigkeiten als auch Transportmöglichkeiten zu genießen. Darüber hinaus ist die Nähe zu einem 9-Loch-Golfplatz ein beliebter Aufenthaltsort für Golfbegeisterte. Das Haus bietet einen sehr großen Wohnraum, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden. Die 6 geräumigen und hellen Schlafzimmer sind jeweils mit einem eigenen Bad oder Duschbad ausgestattet und garantieren so Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Dank dieser Einrichtungen hat diese Immobilie das Potenzial, als Bed & Breakfast genutzt zu werden und so zusätzliche Einnahmen zu generieren. Das etwas mehr als ein Hektar große Grundstück umgibt das Anwesen und bietet eine grüne Umgebung. Nutzen Sie den schönen Pool, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen oder einfach nur am Wasser zu entspannen. Draußen finden Sie eine große überdachte Terrasse mit Sommerküche, die sich ideal eignet, um Abende mit Familie oder Freunden zu genießen und gesellige Mahlzeiten im Freien zu organisieren. Die Renovierung wurde mit Sorgfalt durchgeführt, wobei der Charme des Alten erhalten blieb und gleichzeitig moderne Geräte wie Fußbodenheizung mit Wärmepumpe integriert wurden. Diese Kombination aus Charakter und Komfort macht dieses Haus zu einem echten Juwel, das man sich nicht entgehen lassen sollte.
Wichtigste Eigenschaften:
365 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,55% des Preises
Ausrichtung Süden
1,08 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEC (137)
Schwimmbad
10 Zimmer
7 Bäder
GESA (4)
1 Parkplatz
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Preis 460.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,55% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 439.980 €
Preis/m²: 1.260,27 €/m²
andere Währung
Referenz:
ctb021-4528
Auftragsnummer: 4308
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Tombeboeuf, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Tombeboeuf, Lot-et-Garonne, Aquitanien
Tombeboeuf, Lot-et-Garonne, Aquitanien
460.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)137 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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