Ehemalige Ölmühle aus dem siebzehnten Jahrhundert, komplett renoviert, nach Südosten ausgerichtet, wird Sie mit ihrem Charakter, ihrer Authentizität, ihrer idyllischen Umgebung und ihrem direkten Zugang zum Fluss entlang des Grundstücks verführen.
Diese 300 m² große Residenz kombiniert Raffinesse und Komfort und wurde mit Geschmack und hochwertigen Materialien restauriert.
Ein Haupthaus von ca. 245m² bietet
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle von 25 m², eine neue offene Küche, die komplett ausgestattet ist, ein Steinwohnzimmer von ca. 60 m² mit seinem schönen Kamin, eine gewölbte Speisekammer, ein gewölbter Raum und eine separate Toilette.
Auf der 1/2 Etage befindet sich ein prächtiges Büro von 28 m² mit einem atemberaubenden Blick auf die Natur und den Fluss.
Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 100 m² großer Schlafbereich mit Bad und Duschbad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Zwischengeschoss und neuer Küchenbereich, der in mehrere Schlafzimmer umgewandelt werden kann, die sich auf eine geräumige Terrasse mit Blick in die Natur öffnen.
Gemütliche und einzigartige Atmosphäre für Liebhaber von Steinen und Geschichte!
Ein Nebengebäude von ca. 55 m² auf zwei Ebenen, bestehend aus einer Einbauküche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse und dem Garten, einer Master-Suite mit Bad und Dusche und separatem WC. Dieses angrenzende und autonome Nebengebäude kann als Hausmeisterhaus, zum Empfang von Freunden oder für eine Mietinvestition genutzt werden.
- 2 große geschlossene und geflieste Garagen von 23m² und 28m² mit Rollläden
- Einrichtungen für Pferde
- Privater Fluss mit Höhlen
- Lagerfläche von 12m²
- Neue und von der Garantie abgedeckte Geräte
- Neue Elektrizität und Sanitäranlagen
- Reversible Klimaanlage
- Alarmanlage und Videoüberwachung im gesamten Gebäude
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bahnhof, Autobahn)
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Elektroheizung
2 Parkplätze (Garage)
Alarm
1,56 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEB (76)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
6 Zimmer
2 Bäder
GESA (2)
Gegensprechanlage
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Preis 985.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.283,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
82459130
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: A88
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Trans-en-Provence, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Trans-en-Provence, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
Trans-en-Provence, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
985.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)76 kWh/m².Jahr
Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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