Exklusiv: 2 Stunden von Paris Süd, Sektor Aubigny-sur-Nère, Grundstück von 4ha50a, darunter ein Haus im zeitgenössischen Stil (1968) von ca. 230 m² Wohnfläche in Renovierung, Teich von 1ha, Park und Wald.
1-Das einstöckige Haus, das auf einem Keller errichtet wurde, besteht aus:
Im Erdgeschoss
• Großes Wohnzimmer (ca. 133 m²) mit dreifacher Belichtung und neuen Erkerfenstern, bestehend aus: Wohnzimmer (ca. 103 m²) und Esszimmer (ca. 30 m²), Kamin, neuer Teppichfliesenboden
• Flur (ca. 12 m²) + WC mit Waschbecken, Fliesenboden
• Küche (ca. 12 m²), Fliesenboden
• Schlafzimmer 1 (ca. 11 m²), neuer Teppichboden + en-suite Badezimmer (ca. 8,20 m²) mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC, Fliesenboden
• Flur (ca. 8,50 m²) mit Waschbecken
• Schlafzimmer 2 (ca. 21 m²) mit Einbauschränken, Teppichboden + Bad en Suite (ca. 5 m²) mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Fliesenboden
• Schlafzimmer 3 (ca. 11,45 m²) mit Dusche und Kleiderschrank, Teppichboden
• Schlafzimmer 4 (ca. 12 m²), mit Dusche und Einbauschrank und Teppichboden
Keller:
• Garage von 85 m²
• Zimmer von 74 m²
• Altes Duschbad von ca. 4,70 m² Mit Waschbecken, Dusche und WC
•Kesselraum
• 5000 L Kraftstofftank
•Weinkeller
• 2 Aufbewahrungsstücke
Verschieden:
• Ölheizung mit Umluft, neuer Chappée-Kesselbrenner mit der Möglichkeit, Frischluft zu blasen
• Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, Strom, Sanitär, Fußböden, neue Farben
• Dach aus Aluminiumblech mit Wärme- und Schalldämmung
• Gedämmte Außenwände 2010
• Individuelle Sanitärversorgung - Klärgrube
• Konstruktion aus Schlackenblöcken
• Elektrisches Tor
• Brunnen mit Pumpe und Gebläse
•Gartenhaus
• DPE: D (183 kWh/m²/Jahr), THG: D (46 kg CO2/m²/Jahr) - Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 2500 € und 3430 € (durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021)
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website
2 - Der Park:
• Ca. Park 3,5 ha mit Wald, begrenzt von einem Bach
• 1 ha entwässerbarer Teich, gespeist von Quellen - Tiefe von 1 bis 3 m, bestückt (Rotaugen, Barsch, Hecht).
Komplette Renovierung im Gange, die am Tag des Verkaufs abgeschlossen sein wird. Haus in einer schönen Umgebung.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Schlafzimmer
DPEN/C (183)
Terrasse
230 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESN/C
Ohne direkte Nachbarschaft
4,52 Hektar Grundstück
Öl-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
Separate Küche
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Preis 349.800 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 330.000 €
Preis/m²: 1.520,87 €/m²
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Referenz:
2184
Auftragsnummer: 2184
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