Das verzauberte Herrenhaus. 268 m² Grundstück 1664 m². 7P 5 CH.
Einzigartiges Anwesen - Herrenhaus aus Stein auf drei Ebenen, mit atypischer Architektur und seinem schönen Turm. Außerdem gibt es ein unabhängiges Gästestudio am Pool, das nicht übersehen wird. Freie Sicht. Liebe auf den ersten Blick garantiert!
Anordnung:
Im Erdgeschoss gelangen wir durch die Eingangshalle auf der linken Seite in das Wohn-/Esszimmer von 38 m², das Wohnzimmer mit Kamin und eine Veranda mit Balkon.
Auf der rechten Seite befindet sich eine schöne neue separate Küche von Mobalpa, ein Gäste-WC im Turm. Flur zu den Schlafzimmern im Obergeschoss und im Keller.
R+1: Zwei große Suiten (17,4 m² und 20,5 m²) mit jeweils eigenem Bad und WC.
R+2: Zwei große Schlafzimmer (29,6 m² und 16,2 m²) mit Bad und WC.
Im Untergeschoss: Eine Waschküche, ein Heizraum und ein Weinkeller.
Außenbereich: Das 29 m² große Gästestudio. Ein wunderschönes 7,5 x 4 m großes Schwimmbad mit Winterabdeckung, umgeben von Stränden. Ein Gartenhaus. Eine provenzalische Atmosphäre, friedlich und intim.
Allgemein: Einzigartig auf dem Markt. Entzückendes Anwesen. Das Herrenhaus wurde um 1900 erbaut und 1995 renoviert. Stellen Sie ein Budget für Energiearbeiten zur Verfügung und bringen Sie es auf den neuesten Stand.
Lage: Neben dem Château de Vins und der römischen Brücke, in einer ruhigen Gegend, 2 Minuten vom Dorfzentrum und den Geschäften, 10 Minuten von der Autobahn, 50 Minuten von den Stränden - Hyères, 55 Minuten vom TGV-Bahnhof und dem Flughafen Marseille entfernt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website der Regierung.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
N/C
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Separate Einbauküche
268 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEE (226)
1 Balkon
Keller
1664 m² Grundstück
3 Bäder
GESE (69)
3 Parkplätze
Kamin
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Preis 460.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)226 kWh/m².Jahr
Emissionen
69 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
69 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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