Nous sommes enchantés de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située à quelques pas des bords de la Marne, offrant un cadre de vie exceptionnel à moins de 15 min à pied du centre-ville. Vous trouverez à proximité un large éventail de commerces, des écoles de qualité, et tous les services indispensables à votre vie quotidienne.
La gare Neuilly-Plaisance (Rer A) est accessible en moins de 5 min de marche, assurant ainsi une liaison rapide et directe vers Paris.
Situé au 4e étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, cet appartement exceptionnel offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour de 27 m², ouvert de manière harmonieuse sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse dinatoire plein ciel de 45 m², dévoilant une vue dégagée sur les jardins intérieurs.
L'appartement comprend également une salle de bains moderne, un Wc indépendant, un bureau, ainsi que 2 belles chambres.
L’appartement est situé dans une résidence de standing avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système Vigik.
1 Parking en sous-sol complète ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Certification Nf Habitat Hqe | Réglementation Acoustique et Thermique RT2012.
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (Dpe) : A ou B
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges Berta | |
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 4
2 Schlafzimmer
GESN/C
Gegensprechanlage
70 m² Wohnfläche
N/C
1 Parkplatz (Garage)
Zugangscode
3 Zimmer
DPEN/C
Aufzug
Rollstuhlgerechter Zugang
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Preis 445.000 €
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Referenz:
gbpsmalb3e
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Agentur: Am Transaction
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Le Perreux-sur-Marne, in Val-de-Marne (Region Ile-de-France).
Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne, Ile-de-France
Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne, Ile-de-France
445.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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