Komplett renoviert mit Geschmack, die den Respekt vor alten Materialien, Komfort und Energieeffizienz verbindet.
Das Haus ist bereit, Sie willkommen zu heißen. Eigentümer des Direktvertriebs
Im Herzen des Dorfes Barbentane gelegen, wurde dieses sehr hübsche Haus im provenzalischen Stil komplett renoviert und bietet eine sehr gelungene Verbindung zwischen traditionellen Elementen und modernem Komfort.
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, in der Nähe von Parkplätzen, lokalen Geschäften und medizinischen Dienstleistungen, ist nach Westen ausgerichtet. Wenn die Sonne scheint, taucht sie die freiliegende Steinfassade und die oberen Stockwerke in schönes Licht.
Im Inneren, wo die ursprünglichen Elemente erhalten und sorgfältig renoviert wurden, finden Sie die alten Holzböden oder die schönen Steinpflaster, die Balken, die die altmodischen Decken tragen, und echte Steinmauern, deren Fugen mit Kalk gemauert wurden.
Alle Bau-, Oberlicht-, Elektro- und Sanitärarbeiten wurden von Fachleuten ausgeführt und sind durch eine zehnjährige Versicherung und eine zehnjährige Schadensversicherung abgedeckt.
Das Dach ist original, aber in gutem Zustand. Die strategischen Mauern wurden isoliert. Die elektrischen und sanitären Netze und Geräte sind komplett neu, und der Lack ist noch frisch. Das Wesentliche ist erledigt, Sie müssen nichts planen, legen Sie einfach Ihren Stempel auf, um sich wie zu Hause zu fühlen!
Sind Sie neugierig auf unsere Ankündigung? Auf Wunsch per Sms oder Telefon kann Ihnen eine komplette Datei zugesandt werden, inklusive Diagnose, einer detaillierten Beschreibung mit Oberflächen, Plänen, Fotos und einer Videopräsentation.
Zögern Sie nicht, wir beantworten gerne alle Ihre Fragen!
>>> Raumaufteilung
Wohnfläche ca. 100 m2 - Wohnfläche ca. 120 m2.
Das große Erdgeschoss von ca. 38 m2 beherbergt eine unabhängige Einbauküche, die durch eine breite Öffnung direkt mit dem Esszimmer verbunden ist.
Der Steinkamin bietet die Möglichkeit, einen zusätzlichen Ofen oder Einsatz zu installieren.
Stauraum vervollständigt diesen Platz.
Im 1. Stock finden Sie ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer mit französischem Fenster, das sich auf einen Balkon öffnet, ein Duschbad mit Wc.
Die 2. Etage bietet zwei sehr angenehme Nebenräume, die unter der Traufe installiert sind und durch ein kleines Fenster und zwei neue Oberlichter ordentlich beleuchtet werden.
Eine Toilette rundet die Installation ab.
Eines der Zimmer ist ein Schlafzimmer, das andere, mit einer Grundfläche von ca. 18 m2, kann als Spielzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden.
>>> Geografische Lage
Das Haus befindet sich in der Altstadt, am Hang, nur einen Steinwurf von der Montagnette und dem Barbentane-Turm entfernt. In nur wenigen Minuten können Sie die vielen Wanderwege in einer völlig natürlichen Umgebung erkunden.
Das mittelalterliche Dorf Barbentane ist als bemerkenswertes Kulturerbe klassifiziert. Eingebettet in die Natur, ist es ideal gelegen zwischen Arles und Avignon, die Sie schnell erreichen, indem Sie die Nähe der Stadt nutzen, in der Ruhe eines sehr beliebten provenzalischen Dorfes.
Der TGV-Bahnhof ist 10 Minuten entfernt.
>>> Die am 27.10.2023 durchgeführte Diagnose der Gesamtenergieeffizienz
Dpe in Kategorie C für Frankreich
Primärenergieverbrauch: 147 kWh/m²/Jahr
Thg in Kategorie A für Frankreich
Endenergieverbrauch: 63 kWh/m²/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 940 € und 1330 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (inkl. Abonnements)
Wichtigste Eigenschaften:
100 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (147)
Keller
Wandschränke
6 Zimmer
Elektroheizung
GESA (4)
Kamin
Einbauküche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Balkon
Echtholzparkett
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 230.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.300,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1154132
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Barbentane, in Bouches-du-Rhône (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)147 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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