Christine Aigoin en Ei, Angebote zum Verkauf:
Ein altes Weingut aus den 1800er Jahren zu restaurieren, geschichtsträchtig, auf 2200 m2 Bauland, ideal gelegen in der Gemeinde Cardet, 10 Minuten von Anduze, 20 Minuten von Ales und 35 Minuten von Nîmes entfernt.
Dieses ehemalige Bauernhaus ist eine wahre Oase der Ruhe für Liebhaber von authentischem Charme und Familien, die auf der Suche nach beruflichen oder persönlichen Projekten sind.
Darüber hinaus verfügt es über zwei unabhängige Eingänge, die die Möglichkeit bieten, das Bauernhaus in zwei Wohnungen zu trennen.
Dieses Bauernhaus von ca. 180 m2 Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen:
Gartenebene mit einem großen Eingang, einem Esszimmer, einer Küche, einem Duschbad mit WC, einem Wohnzimmer, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum und einer Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich 6 Schlafzimmer, von denen eines über ein Duschbad und WC sowie ein Badezimmer verfügt.
Außenbereich: ein Hühnerstall, ein Holzofen (Steingebäude), 2 Garagen, 2 Gartenhäuser, 3 Keller.
Vorteile:
- Kanalisation.
-Ruhig
- ca. 171 m2 Nebengebäude.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Sie renovieren möchten, können Sie mit dieser einzigartigen Immobilie Ihre Oase im Herzen einer Weinregion schaffen.
Zudem ist das Grundstück mit seinen zwei Zugängen auch bebaubar, was einen echten Mehrwert darstellt.
Warten Sie nicht, kontaktieren Sie mich bald!
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Aigoin Christine Ei verfasst, eingetragen beim Handelsgericht von Nîmes unter der Nummer Rsac .
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch zwischen 3710 € und 5100 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Referenzjahr 2021 (inkl. Abonnement).
Referenznummer der Agentur: 9568
Wichtigste Eigenschaften:
180 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
1 Parkplatz
2200 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (325)
Keller
9 Zimmer
2 Bäder
GESE (69)
Kamin
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Preis 400.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.222,22 €/m²
andere Währung
Referenz:
vfqq-6rt-ib9
Auftragsnummer: 9568
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cardet, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Cardet, Gard, Languedoc-Roussillon
Cardet, Gard, Languedoc-Roussillon
400.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
E
Verbrauch
(Primärenergie)325 kWh/m².Jahr
Emissionen
69 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
69 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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