Allgemeine Beschreibung
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Malerisches Dorf im Orb-Tal mit Café, Brotdepot und Pizzeria, 5 Minuten von Cessenon-sur-Orb und Murviel les Béziers, 25 Minuten von Béziers und 30 Minuten vom Strand entfernt!
Angenehme einstöckige Villa (4 Gesichter, Baujahr 2005) mit einer Wohnfläche von 118 m², bestehend aus 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem großen und hellen Wohnzimmer von 65 m² mit offener Küche, einem geräumigen Keller / Garage von 160 m², auf einem 1399 m² großen Grundstück, das einen Pool erhalten kann, und mit einer Südterrasse von 33 m² ! Ruhige Lage!
Keller = Großer Keller/Garage (Zugang zum Haus) von 160 m² (elektrisches Tor und Betonboden).
Erdgeschoss = Eingang zum hellen Wohnzimmer von 65m² (Schiebefenster führen auf die Terrasse) mit offener Küche (untere und höhere Einheiten, Elektroherd, Elektroherd, Dunstabzugshaube) + Flur von 4,47 m² (Zugang zur Garage) + Wc von 1,35 m² + Badezimmer von 11,41 m² (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner) + Schlafzimmer von 11,86 m² (integrierter Schrank und französische Fenster auf der Terrasse) + Schlafzimmer von 11,45 m² (Einbauschrank) + Schlafzimmer von 11,95 m² (Einbauschrank und französisch Fenster zur Terrasse).
Außenbereich = Grundstück von 1399 m², das einen Pool aufnehmen kann und mit einer angenehmen Südterrasse von 30 m².
Extras = Baujahr 2005 + Kamineinsatz + umschaltbare Klimaanlage + Fliesenboden + Hauptabwasser + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1340 € und 1860 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1095 € + einige Modernisierungen, die noch nicht absehbar sind.
Preis = 308.000 € (Angenehm !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
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3 Schlafzimmer
DPEC (172)
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1 Bad
GESA (5)
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N/C
Terrasse
Preis 308.000 €
andere Währung
Referenz:
18647-cc328900e
Auftragsnummer: CC328900E
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Agentur: Freddy Rueda Sarl