Allgemeine Beschreibung
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Traditionelles freistehendes Charaktergrundstück, ideal gelegen am Rande eines malerischen Dorfes, Süd-Haute-Vienne, im Regionalen Naturpark Perigord Limousin.
Dieses helle und makellos präsentierte Anwesen wurde respektvoll renoviert und hat seinen ursprünglichen Charme und Charakter bewahrt. Es ist umgeben von liebevoll gepflegten Gärten, einer erhöhten verrückten gepflasterten Terrasse mit Pergola und einem großen geschotterten Hof mit Parkplatz für mehrere Autos.
Das Dorf, nur 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt, verfügt über 2 Bars, eine mit Restaurant, Post, Schule, Marie's Büro, Salle de Fete und Bäckerei. Ein paar hundert Meter entfernt befindet sich die stillgelegte Bahnstrecke, die auf beiden Seiten von Bäumen gesäumt ist, die sowohl Schatten als auch Schönheit bieten, und wurde in einen Wander- und Radweg umgewandelt, der sich über mehrere hübsche Dörfer erstreckt.
Größere Dörfer sind in der Nähe, nur 5 Autominuten entfernt, darunter die historische Stadt Chalus, wo englischsprachige Ärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten zu finden sind, darunter High School, Supermärkte und viele weitere Geschäfte und Dienstleistungen.
Die historische Stadt Limoges und ihr Flughafen sind nur eine 30-minütige Autofahrt entfernt.
Es gibt mehrere lokale große Freizeitseen, die Wanderrouten, Sommerspaßaktivitäten wie Sandstrände, sicheres, sicheres Schwimmen, Wasser- und Landaktivitäten, einschließlich Angeln, bieten.
Das Gebiet beherbergt viele Schlösser zu erkunden und liegt an der Grenze der Departements Dordogne und Charente.
Haus;
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen.
Erdgeschoss;
Der Eingang erfolgt über doppelt verglaste französische Türen in den offenen Essbereich und die Küche (23,62 m²). Die Küche ist traditionell mit Einbauschränken aus Holz, Porzellanspüle und ist mit Gasherd, Kühl- / Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet.
Schlafzimmer 1 (12,70m²) von der Küche entfernt, über einen offenen Gehweg ist eine geschlossene Speisekammer, ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett und ein separates Badezimmer mit Dusche (4,79 m²). Der Gehweg beherbergt auch einen Dachboden, der über eine Dachbodentür mit Dachleitern zugänglich ist und isoliert und zur Lagerung verbrettert wurde.
Lounge 1 (19,15m²) befindet sich neben der Essküche, mit einem Holzofen zum Heizen, mit doppelt verglasten französischen Türen, die auf die Terrasse, den Innenhof und den Garten führen.
Schlafzimmer 2 (12.09m²) Eine Tür von Lounge 1 führt zu einem Schlafzimmer mit Doppelbett.
Lounge 2 und offener Speisesaal (30m²) befindet sich neben der 1. Lounge und verfügt über einen schönen offenen Raum mit gewölbter Decke und einem weiteren Holzofen. Doppelt verglaste französische Türen führen auf die Terrasse und hinunter in den geschotterten Hofbereich und den Gartenbereich.
Höhle (6.53m²) Durch die Holztreppe ist eine Tür, die zur Höhle führt, wo es eine Gefriertruhe, einen Wäschetrockner und eine Aufbewahrung für Wein und andere Haushaltsgeräte gibt. Die Treppe führt hinauf zu einem Zwischengeschoss.
1. Stock;
Mezzanine-Fläche (23,42m²), die derzeit als Büro genutzt wird, könnte aber für ein weiteres Schlafzimmer entwickelt werden.
Schlafzimmersuite (63,35 m²) mit großem Kingsize-Schlafzimmer, separatem begehbarem Kleiderschrank und Ankleidebereich sowie geschlossenem Bad mit Dusche.
Unsere Gebäude;
Haus und Gärten sind komplett abgeschirmt und privat. Der Garten hat mehrere Bäume, die schattige Bereiche bieten, darunter Obstbäume, Schuppen und einen kleinen Polytunnel.
Das Anwesen liegt günstig an den Abflüssen und die Heizung erfolgt über die Holzbrenner und elektrischen Heizkörper.
Funktionen:
Komplett renoviert
Dach isoliert
Zeichen-/Periodenmerkmale
Doppelt verglast
Holzofen
Elektrische Heizungen
WC/Bad im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer
Voll ausgestattete Küche
Internet (Glasfaser verfügbar)
Angeschlossener Garten
Parkplatz
Innenhöfe/Pergola
Brunnen
Dorfrandlage
Abflüsse, Strom und Wasser
Bewohnbare Gesamtgröße: 193.54
Gesamtfläche: 2603.13 (geschätzt)
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 175.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 906,74 €/m²
andere Währung
Referenz:
772154
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