Träumen Sie davon, im Herzen der Weinberge von Châteauneuf-du-Pape zu leben und dabei das Dorfleben zu genießen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Nur wenige Gehminuten vom Dorf entfernt, entdecken Sie in einer einzigartigen Umgebung dieses authentische und charmante Anwesen, das mehr gefühlt als entdeckt wird.
Erbaut auf einem Grundstück von 2700 m², bietet es zwei Häuser und eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 630m² Wohnfläche.
Die originelle Konfiguration dieses Sets lässt Raum für viele Projekte nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen.
Mietinvestition, touristisches Projekt von Ferienhäusern, Einfamilienhäusern, Handwerkern oder Fachleuten, es ist auch ideal für ein charmantes Hotelprojekt oder Aktivitäten rund um den Wein.
Im Haupthaus von 333m² entdecken Sie in einer Reihe und alle mit Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten 5 Zimmer, die derzeit in ein Büro, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche umgewandelt werden. Zwischen gewölbten Räumen mit freiliegenden Steinen, Kamin, Terrakottaböden, hohen Decken, Balken und großen Öffnungen zum Garten wird Sie der Charakter dieser Räume nicht gleichgültig lassen. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein großer Keller/Waschküche und ein WC vervollständigen das Erdgeschoss auf insgesamt 162m². Im Obergeschoss befindet sich ein prächtiger heller Raum mit Dachschrägen mit freiliegenden Balken. Es erwartet Sie eine Mastersuite mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad.
Im Ostflügel befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Ankleidezimmer. Schließlich kann eine große Fläche von 40 m² nach Ihren Wünschen in eine zweite Suite oder ein Büro oder eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden. Die Etage bietet 170m². Das gesamte Haus kann mit unabhängigen Eingängen (bereits vorhanden) umgestaltet werden. Draußen finden Sie einen bewaldeten Garten, der mit einem charmanten Teich geschmückt ist.
Wir projizieren uns schnell unter diese hundert Jahre alten Bäume, wo sich Schatten und Sonne nach Ihrem Geschmack abwechseln.
Das zweite Haus bietet 115m² mit einem unabhängigen Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein großer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein komplett renoviertes Badezimmer.
Zum Schluss rundet ein Hangar diesen Teil ab.
Die 187m² große Wohnung bietet ein großes, sehr helles Wohnzimmer/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die nicht einsehbar ist. Die Küche grenzt an eine "Winter"-Terrasse.
Eine große Suite von fast 40 m² bietet ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, in dem Sie sich vorstellen können, ein Bad mit Blick auf die Weinberge zu nehmen! 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Büroraum vervollständigen diese Wohnung.
Auf der Rückseite des Grundstücks warten 1100 m² landwirtschaftliche Nutzfläche darauf, ausgebeutet zu werden.
Schließlich bieten große Hallen von insgesamt 250 m² Lagerräume mit sehr hohen Decken.
Die Lage ist privilegiert, im Herzen des Dorfes mit einfachem Zugang, in der Nähe der Autobahn, des Bahnhofs und aller Annehmlichkeiten (Schule, Hochschule, Supermarkt usw.). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Englischsprachige: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot von 20.000 zum Verkauf stehenden Immobilien in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
25 Zimmer
5 Bäder
GESD (46)
Keller
630 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
Kamin
2714 m² Grundstück
1 Bad
DPED (176)
13 Parkplätze
Ausrichtung Süden
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Preis 1.789.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.839,68 €/m²
andere Währung
Referenz:
340935201178
Auftragsnummer: 848511
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Châteauneuf-du-Pape, in Vaucluse (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)176 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
46 kg CO₂/m².Jahr
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