Allgemeine Beschreibung
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Ort:
Im Departement Manche gelegen (50)
Direkt am Strand, mit direktem Zugang
20 Minuten von allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bahnhof, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, etc.) entfernt
Es handelt sich um ein 5,6 ha großes Anwesen in einem Stück, ideal gelegen in einer hügeligen Küstenumgebung. Das Anwesen, das sich derzeit in einem Ponyclub und einer Pension befindet, soll schlüsselfertig mit seiner Tätigkeit und der Möglichkeit, es schließlich in Richtung Reittourismus zu entwickeln, übernommen werden.
Der reiterliche Teil: Die Struktur ist voll beleuchtet und eingezäunt, mit stabilisierten Gehwegen. Derzeit gibt es einen Ponyclub und eine Pension, wobei das Betriebsvermögen (Vieh, Mobiliar, Ausrüstung und Kunden) übernommen werden soll. Letzteres ist im Verkaufspreis enthalten und entspricht etwa 150 Lizenznehmern und 10 Renten für eine Vollzeitperson + eine Teilzeitkraft auf der Struktur. Der durchschnittliche Umsatz ohne Steuern in den letzten 3 Jahren beträgt 113.000.
Arbeitsbereiche:
60 x 20 m Steinbruch, Biosable Equisol + Sirpiste Kunststoffschrot, umgeben von doppelten Holzschnüren, Beleuchtung, Soundsystem und automatischem Bewässerungssystem
Steinbruch von 50 x 13 m, aus Sand aus der Bucht, umgeben von doppelten Holzleisten
24 x 12 m Karussell, Sirpiste Bodensplitt Kunststoff + Geotextil, ausgestattet mit Soundsystem
Frühlingsgarten mit vielen Stämmen, einer Furt und einem Hügel
Zahlreiche Wanderwege im Wald, im Tal und am Strand, die von der Unterkunft aus erreichbar sind
Hauptgebäude:
Clubhaus mit elektrischer Heizung ausgestattet
Büro
Sanitäre Anlagen (WC mit Waschbecken + Dusche)
24 x 12 m Karussell
5 Boxen mit abnehmbaren Wänden und Rollläden, aus behandeltem Holz (mechanische Reinigung möglich)
Innendusche für Pferde mit Ablaufrost
2 Sattelkammern: Club & Besitzer
Saatgutmühle
2 Workshops
Lean-to (Möglichkeit, bei Bedarf neue Boxen aufzustellen), mit Pferdeduschbereich + Ablaufrost
Dünger
Kasten-Linie:
2 Kartons à 4 x 5 m
1 großer Karton von 4 x 11,5 m
Stabilisierter und beleuchteter Parkplatz
Bohrung
Bach, der für Ponys zugänglich ist und es ermöglicht, die Furt + den unterirdischen Wassertank zu füllen.
Wiesen und Paddocks: Eingezäunt mit doppelten Holzschnüren und Holzpfosten + Draht
4 Paddocks, mit 4 x 2,5 m Überdachungen, die mit Racks + stabilisierten Bereichen ausgestattet sind
5 große Wiesen, mit 4 x 5 m Überdachungen, Regalen + sehr großen stabilisierten Flächen
3 weitere Wiesen
Gehäuse: Derzeit gibt es keine Gehäuse auf dem Gebäude. Das Rathaus würde sich jedoch positiv über die Sanierung eines bestehenden landwirtschaftlichen Gebäudes zu Dienstwohnungen äußern. Das darunterliegende Clubhaus, das Büro und die Werkstatt würden sich dafür gut eignen und ein Zuhause von ca. 80 m2 ermöglichen. Darüber hinaus ist ein Antrag auf Umwidmung der Plu im Gange, um eine Baugenehmigung für ein Wohnhaus auf dem Grundstück zu erhalten, der im Moment noch nicht beantwortet wurde.
DPE: D (245 kWh/m2/Jahr)
THG: B (6 kg CO2/m2/Jahr)
Konforme Hygiene
Grundsteuer: 123 für 2023
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Informationen auf Anfrage
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Wichtigste Eigenschaften:
Preis 477.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 450.000 €
Preis/m²: 10.148,94 €/m²
andere Währung
Referenz:
702-equestrian
Auftragsnummer: 702
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