Allgemeine Beschreibung
Dieses einzigartige Zuhause bietet moderne Wohnräume in idyllischer Lage am Rande eines attraktiven Dorfes.
Das geräumige und helle Anwesen (vormals eine Wassermühle) wurde wunderschön renoviert und bietet 3 große Empfangsräume, eine Bibliothek, ein Büro und 4 Schlafzimmer.
Das Haus bietet eine unverbaute Aussicht auf das Land von drei schönen Terrassen, mit Blick auf den Fluss und die entzückenden Gärten, die das Haus umgeben. Die Baumreihen an beiden Seiten des Anwesens bieten zusätzliche Privatsphäre.
Die Empfangshalle mit Steinboden verfügt über Treppen, die ins Untergeschoss und hoch zu den Empfangsräumen führt.
Es gibt einen großen Wohnraum mit dreifach-Ausrichtung mit gefliestem Boden, einem tiefergelegten Sitzbereich, Patio-Türen, die auf die hintere Terrasse und die seitliche Terrasse führen, französische Türen, die nach vorne hinausgehen, Balken, einen Bar-Bereich und eine tolle Aussicht auf die Landschaft.
Die schöne Bibliothek führt in den hinteren Wohnbereich mit eingebauter Sitzmöglichkeit, Bücherregal und Fenstern zu beiden Seiten.
Der wunderschöne Essraum verfügt über eine doppelwandige Decke und hat einen umlaufenden Balkon an drei Seiten. Französische Türen führen auf die attraktive vordere Terrasse.
Die Rückseite dieses Zimmers führt zum Frühstückszimmer, zweiter Halle und einer Garderobe im Erdgeschoss.
Das Frühstückszimmer verfügt über geflieste Zimmer, Balken, zwei Fenster nach hinten, Patio-Türen an den Seiten, welche zur großen Terrasse mit Flussblick hinten führt.
Die moderne Einbauküche führt in die große Halle und zu einem großen nützlichen Hauswirtschafts- und Boilerzimmer (ölgefeuerte Zentralheizung).
Das Obergeschoss verfügt über Kastanienböden, eingebauten Stauraum, Balken und einen großen Mezzanine-Bereich, mit Blick über das Esszimmer und den mit Balkonen gesäumten Bereich an drei Seiten. Von hier aus hat man Zugang zu vier Schlafzimmern und einem Durchgangsbad.
Sowohl das Hauptschlafzimmer als auch das Badezimmer verfügen über französische Türen, die auf einen Balkon führen, der den Fluss überblickt.
Im zweiten Obergeschoss gibt es eine Mezzanine/ Schlafzimmer mit Balkon vorne und einem gemütlichen TV-Zimmer im Turm.
Unter dem gesamten Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Weinkeller und eine riesige Garage/Werkstatt mit elektrischen Garagentüren.
Eine charmante, separate Steinscheune, früher ein Brotofen, eignet sich als Lager oder für die Tierhaltung (anbindendes umzäuntes Gehege), könnte aber auch in ein Gartenbüro oder eine Wohnung umgebaut werden, falls Bedarf besteht.
Das Anwesen befindet sich nur eine kurze Autofahrt von den idyllischen Marktstädten Ruffec und Sauzé-Vaussais entfernt, die sämtliche Geschäfte und öffentliche Einrichtungen bieten, Restaurants und eine atemberaubende Burg befinden sich fußläufig.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 265.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.072,87 €/m²
andere Währung
Referenz:
78353
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