In einer begehrten Gegend von Mandelieu-La-Napoule, in der Nähe von Geschäften und Stränden zu Fuß, entdecken Sie dieses provenzalische Bauernhaus voller Charme und mit viel Geschmack eingerichtet.
Die Villa erstreckt sich über 300 m² auf 3 Ebenen und öffnet sich zu einer Eingangshalle, die zum Doppelwohnzimmer führt, das aus einem Wohnbereich mit Kamin und einem Essbereich besteht, die alle an die Einbauküche angrenzen und sich nach außen öffnen.
Der Swimmingpool mit Wasserfall verfügt über eine Terrasse und eine Sommerküche.
Auf der gleichen Ebene befindet sich der Hauptflügel, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC, einem Ankleidebereich und einem Büro, das absolute Privatsphäre genießt.
Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen rundet die Ebene ab.
Im Obergeschoss teilen sich 2 schöne Schlafzimmer mit Zugang zu Balkonen mit freiem Blick auf das Meer ein Duschbad sowie einen Wohn-/TV-Bereich. Eine separate Toilette rundet diese Ebene ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Loungebereich mit Zugang zu einem sehr geräumigen Weinkeller.
Eine Wohnung mit separatem Zugang, bestehend aus einem schönen Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, befindet sich ebenfalls auf R-1. All dies verfügt über eine private Terrasse.
Das Anwesen verfügt über einen schönen und perfekt gepflegten Garten auf einem Grundstück von 1500m², eine geschlossene Garage sowie Tiefgaragenstellplätze.
Wichtigste Eigenschaften:
305 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Zugangscode
Wohnzimmer
Ausrichtung Süden
1500 m² Grundstück
3 Bäder
DPED (182)
Terrasse
Alarm
Esszimmer
8 Zimmer
Keine Heizung
GESD (48)
Kamin
Separate Toilette
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 4.995.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 16.377,05 €/m²
andere Währung
Referenz:
83835830
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Agentur: Solari Properties
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Mandelieu-la-Napoule, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)182 kWh/m².Jahr
Emissionen
48 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
48 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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