Schönes, komplett renoviertes, nach Südosten ausgerichtetes dorfendes Gebäude mit mittlerem viktorianischem Charakter aus Granit von 185m2. In einem schönen, lebendigen, freundlichen Dorf am Rande der Dordogne, im Limousin Périgord Parc Natural. Vierzig Minuten zum Flughafen Limoges im Osten und vierzig Minuten nach Angouleme im Westen. Dreißig Minuten nach Brantome, "Venedig" des Périgord. Zehn Minuten nach Piegut und seinem berühmten Wochenmarkt. Das Dorf hat ein Geschäft, Bar / Restaurant, Post, Bibliothek, Internet-Raum. Zwei Dorfsäle mit Yoga, Sprachkurse, Buchverleih, Zumba, Kunstunterricht, Bastelkurse, Chor etc. Das Gebiet ist bewaldet mit vielen Seen und Flüssen, erhabene Fischerei, Forellen, schwarze Barsche und Karpfen im Überfluss. Große Flora eine Fauna. Tolle Rad- und Wanderregion
Das Haus wurde zwischen 2008/11 komplett renoviert. mit allen neuen Erdgeschossen, Elektrik, Sanitär und automatische Ölheizung. Bestehend aus: atemberaubende Eingangshalle mit Weinschrank traditionellen Granitkamin und Holzofen. Treppen, die zum Keller mit natürlichem Brunnen führen. Hauswirtschaftsraum, Warmwasserspeicher 300l, Waschmaschine und Trockner. Waschbecken und Toilettentür zum Innenhof
Großes Esszimmer mit eingebauten Bücherregalen. Küche mit Einbauschränken, Belfast Waschbecken, neuem Elektroherd, Kühlschrank und Geschirrspüler. Holzofen/Kessel zur Wiederaufheizung. Balken und original Gusseisen Brotbackofen. Tür zum Innenhof.
Die Halle mit ihrer ursprünglichen traditionellen Eichentreppe führt ins Obergeschoss. Die große und luftige Lounge bietet Blick auf den Innenhof und den Dorfplatz. Es verfügt über einen Kamin aus Kalkstein und einen Holzofen. Es gibt ein Zwischengeschoss, das derzeit als Musikraum genutzt wird, mit Fenster mit Blick auf die Vorderseite und das Dorfgrün. Die Treppe von der Lounge bietet direkten Zugang zum zweiten Stock der angrenzenden Scheune.
Familienbadezimmer mit einem Badezimmer im viktorianischen Stil, mit einer Badewanne mit Dusche, Waschbecken und separatem Wc. Das große Hauptschlafzimmer verfügt über Schränke und ein eigenes Bad mit Multifunktionsdusche. Waschbecken und Toilette. Treppen führen zu einem großen 71qm Cabrio Dachboden. Zwei weitere Doppelzimmer mit einbauten Schränken.
Heizkörper in allen Zimmern. Alle Decken sind vollständig isoliert. Satellitenfernsehen und Wlan
Die Scheune ist drei Geschosse 189 qm ist in gutem Zustand, aber nicht renoviert. Es gibt einen separaten Eingang zum Dorfplatz. Die Scheune könnte leicht umgebaut werden, um eine erhebliche zusätzliche Familienunterkunft zu bieten. Es könnte unabhängig für den inländischen oder geschäftlichen Gebrauch verwendet werden
Es gibt eine große integrierte Garage 59 qm mit Zugang zur vorderen Straße geeignet für 2 plus Autos mit dem Öltank und Worcester automatik-Kessel, Werkbank und Laster.
Das Haus nimmt eine erstklassige zentrale Lage im Dorf ein und liegt in der Nähe des Schlosses und öffnet sich auf das Dorfgrün. Es gibt einen schönen privaten Sonnenschutzhof von 104qm ist dies der Hintereingang und öffnet sich auf den Dorfplatz mit Doppeltoren. Der Innenhof verfügt über eine große Holzterrasse mit Esstisch und Stühlen. Es gibt Sträucher Feigenbaum und Weinrebe.
Die Unterkunft bietet das Potenzial für viele Nutzungen, große Familiennutzung oder geschäftliche Nutzung wie Teestuben oder Bed & Breakfast.
Vorbehaltlich einer gesonderten Verhandlung können die meisten Möbel und Armaturen in den Verkauf einbezogen werden
Wichtigste Eigenschaften:
185 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Wandschränke
Einbauküche
104 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (198)
6 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
11 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESD (44)
4 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
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Preis ≈ 168.484 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: ≈ 778,40 £
≈ €910,00/m²
andere Währung
Referenz:
94897
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Marval, in Haute-Vienne (Region Limousin).
Marval, Haute-Vienne, Limousin
Marval, Haute-Vienne, Limousin
168.484 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
(Primärenergie)198 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
44 kg CO₂/m².Jahr
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