Im Herzen eines Dorfes in der Nähe von Montauban erstreckt sich dieses geschichtsträchtige und von Mauern umgebene, ehemalige Weingut aus dem 19. Jahrhundert über einen mehr als 1 Hektar großen bewaldeten Park mit seltenen Arten. Das Herrenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 406m² erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Wohnzimmer mit Kamin, eine große Wohnfläche von 70 m² mit Bar, Esszimmer und großes Wohnzimmer sowie eine nach außen öffnende Küche, ein Büro, ein Wäscheraum und eine Toilette. Eine schöne Treppe führt in den 1. Stock: eine separate Toilette, 4 Schlafzimmer mit Bad, eines davon mit einem schönen Ankleidezimmer und einer privaten Terrasse. Im zweiten Stock wird der Kinderbereich durch eine separate Toilette, ein großes Badezimmer, einen Schlafsaal von fast 36 m2 und ein Spielzimmer von 38 m² definiert. Diese Etage verfügt über eine 48 m² große Terrasse, die über den Schlafsaal und das Spielzimmer zugänglich ist. Die Schlafbereiche sind klimatisiert. Schließlich verfügt der große Keller über einen schönen Weinkeller, einen Heizungsraum und Abstellräume mit Zugang zum Pool. In Nord-Süd-Richtung ausgerichtet, ist dieses Herrenhaus den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Im Außenbereich gibt es nicht weniger als vier Terrassen sowie einen Swimmingpool und seine Schwimmbahn auf einer Holzterrasse, die zum Entspannen einlädt. Östlich des Gebäudes befindet sich eine Garage für 4 Autos, die über einen zweiten Außeneingang zugänglich ist. Seine schöne Aussicht, sein ausgezeichneter Zustand und seine sanfte Leuchtkraft verleihen diesem großen Anwesen, das von einem atemberaubenden Park umgeben ist, viel Charakter! Sofort zu entdecken!
Wichtigste Eigenschaften:
403 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
Klimaanlage
Alarm
Esszimmer
1,11 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPED (171)
Terrasse
Kamin
Gegensprechanlage
Separate Toilette
Ausrichtung Süden
10 Zimmer
3 Bäder
GESD (45)
10 Parkplätze
Echtholzparkett
Zugangscode
Verfügt über einen Eingang
Separate Küche
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Preis 1.526.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.786,60 €/m²
andere Währung
Referenz:
as3-4673
Auftragsnummer: 1407
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Agentur: Immobilier Chavanne
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montauban, in Tarn-et-Garonne (Region Midi-Pyrénées).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)171 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
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