Allgemeine Beschreibung
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Exklusivität/Burgund, Nord-Morvan, in einer Oase der Ruhe, außer Sichtweite, weit weg von Lärm und visueller Verschmutzung, werden Sie vom Gesang des Flusses und der Vögel eingelullt. Am Ende eines Weges, der Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Diese ehemalige Mühle befindet sich im Tal des Cure (ein Fluss, der sowohl für seinen fischreichen Charakter als auch für seine Wildwasseraktivitäten bekannt ist), auf einem mehr als 5 Hektar großen Grundstück mit Nebengebäuden, Garten, Wäldern und Obstgarten.
Das Anwesen besteht aus:
Ein Hauptgebäude (ehemalige Mühle von ca. 360 m²) bestehend aus:
- Im ersten Teil: im Erdgeschoss: ein großes Wohnzimmer ca. 54 m² mit Küchenzeile mit Pelletofen, angrenzend an das Wohnzimmer, ein charmantes Esszimmer ca. 35 m² mit Kamin/Holzofen und französischer Decke verbindet sich mit einer modernen und ausgestatteten Küche von ca. 30 m².
Eine Speisekammer/Waschküche, ein Heizungsraum und zwei Schlafzimmer jeweils mit Duschbad, WC.
Im Obergeschoss: Zwischengeschoss, zwei Schlafzimmer und Duschbad.
- Im zweiten Teil:
Obergeschoss: vier Schlafzimmer jeweils mit Duschbad/WC, ein fünftes Schlafzimmer mit separatem Duschbad und WC.
- In einem dritten Teil ca. 144 m²: Die angrenzende ehemalige Getreidemühle bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es zur Vergrößerung des Hauptwohnsitzes oder zur Verwirklichung eines Projekts für Yogakurse, Seminare, Veranstaltungen etc.
Eine Werkstatt, ein Raum mit einem alten Mühlrad, sowie ein altes Atelier zum Renovieren.
Alle drei Parteien haben unabhängigen Zugang.
Zentralheizung mit Hackschnitzeln, Holzöfen und Pelletöfen sorgen für behagliche Behaglichkeit.
An dieser Immobilie wurde viel gearbeitet: Doppelverglasung, Strom, individuelle Sanitäranlagen nach Standards, Isolierung,.....
Doppelt verglaste Tischlerei für das gesamte Anwesen mit einem Dach in gutem Zustand.
In Kürze wird es eine Highspeed-Glasfaser-Internetverbindung geben, die Ihnen das Arbeiten von zu Hause aus erleichtert.
Grundstück mit Holzschuppen und großem Carport-Innenhof.
Es stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung: die Aktivität von Bed & Breakfast fortsetzen, ein großes Familienhaus genießen, Seminare, Veranstaltungen organisieren...
Eingebettet in eine grüne Umgebung. Es ist eine ruhige und idyllische Lage, nur 3 Minuten von den lokalen Geschäften entfernt.
20 Minuten von der Stadt Saulieu, 40 Minuten vom Bahnhof Ter von Avallon und 1H00 vom Tgv-Bahnhof von Montbard mit direktem Zugang nach Paris in 1H00.
Die Wanderwege sind zahlreich und direkt zugänglich, darunter der Gr13, ein Wassersportzentrum nur 10 Minuten entfernt (Lac des Settons), an Beschäftigungen und Aktivitäten wird es nicht mangeln. Ein wesentlicher Punkt für diejenigen, die dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Ort der touristischen Unterkunft oder zu einem Ort der Verjüngung machen möchten.
Liebe auf den ersten Blick garantiert.
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse E, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2820,00 € und 3870,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: honoraires.pdf Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
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360 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
N/C
Wohnzimmer
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5,39 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEE (255)
-
13 Zimmer
7 Bäder
GESA (6)
Preis 495.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.375,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
4536-tixier
Auftragsnummer: 4536
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Agentur: Dom'immo
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