Allgemeine Beschreibung
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Viel Charakter und Authentizität für diese alte Wassermühle und ihr Nebengebäude, das teilweise in ein zweites Zuhause umgewandelt wurde, das Ganze ist sehr gepflegt im Herzen eines bewaldeten Parks von 12.895 m2 mit Swimmingpool. Das Haupthaus in der alten Mühle empfängt Sie mit einer Terrasse, die sich zu einem schönen Empfangsraum mit Blick auf eine der Buchten öffnet, die kontinuierlich das Wohnzimmer mit offener Küche ausgestattet und ausgestattet (Geräte und High-End-Möbel) bedient, ein Harman-Pelletofen kommt, um das Ganze zu wärmen. Ein Abstellraum und eine Toilette vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss verteilt sich ein großes Wohnzimmer mit seinem monumentalen Kamin auf den Nachtbereich mit seinen drei Schlafzimmern und seinem Duschbad. Auf der anderen Seite bietet ein schönes Nebengebäude eine Maisonette, die Verwandte, Freunde oder Gäste auf der Durchreise beherbergen kann, mit einem Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, Duschbad mit WC, im Obergeschoss bietet ein charmantes Zwischengeschoss ein geräumiges, teilbares Schlafzimmer. Dieses Gebäude verfügt auch über einen Werkstatt-Maschinen-Bereich für das Schwimmbad, eine Etage mit einer Terrasse, die möglicherweise zusätzliche Unterkünfte bietet, einen Abstellraum für Möbel und Gartengeräte, der im Sommer in ein Spielzimmer oder eine Sommerküche umgewandelt werden kann, und einen Back-to-Back-Abdeckwagen für 3 Autos. Das Ganze vereint Authentizität und Modernität, die Terrassen laden zum Müßiggang ein, nichts stört die Ruhe des Ortes abseits neugieriger Blicke. 11 Minuten von Nérac, 15 Minuten von Condom, 20 Minuten von der Autobahnausfahrt Agen Ouest entfernt, lassen Sie sich von dieser schönen Residenz mit vielen Vorzügen und mehreren Nutzungen verführen, Hauptwohnsitz, Halbhaupt, Nebengebäude, Bed & Breakfast. Mehrere Eingänge ermöglichen eine gemischte Belegung. Es liegt an Ihnen, zu entscheiden, wie Sie seine Geschichte weiterschreiben möchten... Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
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240 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (179)
Terrasse
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1,29 Hektar Grundstück
2 Bäder
GESA (5)
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8 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Preis 474.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.975,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
ci0082
Auftragsnummer: 82
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Agentur: CONFLUENCE IMMO