Ihr Berater Yann Le Pottier , : Bietet Ihnen: Exklusivität ein Haus in PLOUFRAGAN. Willkommen in diesem charmanten neo-bretonischen Haus von 185 m2 in der ruhigen Gegend von Ploufragan. Dieses großzügige Haus bietet mit seinen 5 Schlafzimmern ein ideales Wohnumfeld für eine Familie. Das Haus ist dank seiner Südausrichtung lichtdurchflutet, so dass Sie den ganzen Tag über optimalen Sonnenschein genießen können. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 763 m2 und bietet viel Platz im Freien für Ihre Outdoor-Aktivitäten. Beim Betreten des Hauses entdecken Sie ein schönes Wohnzimmer von 37 m2, das mit einem Kamin verziert ist, der eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Die separate Küche von 18 m2 bietet Ihnen einen funktionalen Raum, in dem Sie Ihre Mahlzeiten zubereiten können. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein schönes Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein separates WC. Im Obergeschoss finden Sie vier große Schlafzimmer, die sich ideal für die Unterbringung Ihrer ganzen Familie eignen. Darüber hinaus bietet ein zusätzlicher Schreibtisch einen eigenen Platz zum Arbeiten oder Lernen. Sie profitieren auch von zusätzlichen Badezimmern und Toiletten im Obergeschoss für zusätzlichen Komfort Das Haus verfügt über einen großen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit bietet, einen vielseitigen Raum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Die Nähe zum Bahnhof Saint-Brieuc, der nur 4 Minuten entfernt ist, macht es einfach, sich fortzubewegen und Sie leicht mit anderen Zielen zu verbinden. Darüber hinaus sind Sie nur 20 Minuten vom Strand entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Freuden des Meeres in der Nähe zu genießen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, dieses charmante neobretonische Haus in Ploufragan zu besitzen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorteile zu entdecken, die es bietet. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: "
Maklergebühren: 4,1%: 310 000 € (Verkaufspreis ohne Maklergebühren) oder 322 700 € einschließlich Maklergebühren. Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren finden Sie unter: Ref: Ypr - . Ihr unabhängiger Vertreter, eingetragen im Rsac de Saint Brieuc Nr. 891 223 299
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Le Pottier Yann - - NoRSAC: , Eingetragen im Handelsregister des Handelsgerichts von Saint-Brieuc weitere Immobilien auf - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Makler -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
1 Bad
GESE (55)
1 Parkplatz
185 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,1% des Preises
Ausrichtung Süden
763 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (256)
Terrasse
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Preis 299.800 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,1% inkl. MwSt.
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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