Villa with views and olive trees on the edge of Roquebrun, located in the heart of the Haut Languedoc Natural Park. The property is located in a quiet area with a southern exposure. Roquebrun offers several restaurants, a real beach, a small supermarket and many other amenities. Roquebrun enjoys a microclimate and is one of the few places in the region where oranges feel good. Roquebrun is also known for its Mimosas, Eucalyptus Forest, Botanical Garden and beautiful authentic architecture. Here you can enjoy a pure and pristine environment with many tourist activities such as canoeing, hiking and horseback riding. Roquebrun wine has a good reputation. The historic cities of Béziers and Montpellier (TGV stations and international airports) are respectively just half an hour away - and an hour's drive away. Built in 1995 on a plot of 2782m² + 210m² (not adjoining but nearby), this villa of good quality is presented as follows: entrance-1 living/dining room with efficient wood stove and reversible air conditioning-fully equipped kitchen with insert opening onto a scullery and the garage on this level 1 bedroom- shower room and separate toilet upstairs 3 bedrooms- 1 shower room- 1 separate toilet. Patio at the front and BBQ area and covered summer kitchen at the back- lean-to- above ground pool- thermodynamic water heater- softener. Some minor decoration work would be expected. A spectacular environment: at the back a terraced area with numerous olive trees and the scrubland as far as the eye can see. Almost all of the land is buildable! Visits by appointment.
Wichtigste Eigenschaften:
126 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (117)
2992 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (3)
5 Zimmer
N/C
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Preis 379.000 €
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Referenz:
-09-6835
Auftragsnummer: 09-6835
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Agentur: FRANCE 4 U
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Roquebrun, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Roquebrun, Hérault, Languedoc-Roussillon
Roquebrun, Hérault, Languedoc-Roussillon
379.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)117 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
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