Am Zusammenfluss von Gard und Lozère liegt dieses Anwesen im Herzen eines wilden Tals, unterhalb eines kleinen Weilers mit Panoramablick und freiem Blick. Es blickt auf ein 6,8 Hektar großes Grundstück in der Natur von Wiesen und Wäldern. Es ist mit einer unabhängigen Gîte, einer Clède und einem mit Quellwasser gespeisten Swimmingpool verschönert. Es ist ideal für einen Haupt-/Zweitwohnsitz mit Touristenunterkunft. Sie werden keine Probleme mit dem Parken oder dem Zugang haben, da am Eingang des Grundstücks mehrere Autos parken können und der Weg einen direkten Zugang zum Bauernhaus bietet, was das tägliche Leben erleichtert. 2 schöne angrenzende Bancels sind mit vielen Obstbaumarten übersät und bieten einen idealen Platz für einen Gemüsegarten und die Anwesenheit einiger Tiere. Der Rest besteht aus angrenzenden und nicht angrenzenden bewaldeten Parzellen (Steineichen, Kastanien- und Nadelbäume). Das Gemeinschaftswasser kommt aus einer Quelle und ist kostenlos. Das 179 m2 große Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen, die an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. - Ebene 0: eine schöne schattige Terrasse mit Blick auf eine Werkstatt, einen Heizungsraum und einen Abstellraum. - Ebene 1: eine Terrasse mit Blick auf die Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer, ein separater Bereich mit WC und Bad. Das Ganze öffnet sich auf der einen Seite auf einen kleinen geschlossenen Innenhof mit Brotbackofen und auf der anderen Seite auf einen großen Innenhof. - Ebene 2: Ein großes Wohnzimmer, das zu 3 Schlafzimmern führt, von denen eines einen externen Zugang hat. Die 46 m2 große Gîte und ihr privater Außenbereich: - Ebene 0: ein Multifunktionsraum, ein Duschbad und eine Toilette - Ebene 1: ein schöner und heller Wohnraum mit Wohn- / Esszimmer / Küche und einem Zwischengeschoss. Es hat 2 Eingänge, von denen einer unabhängig ist. Der 26 m2 große Schlüssel: - Ebene 0: ein Technikraum für das Schwimmbad mit einem System von abnehmbaren Filtern und Chlorierung des Wassers durch Elektrolyse. Schwarz- und Grauwasserabflüsse sind für den Fall einer Nutzungsänderung vorgesehen. - Ebene 1: Ein Raum, der derzeit als Billardzimmer genutzt wird Der Swimmingpool: - 10x4 mit einer Tiefe von 1,60 m Maklergebühren einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Verkäufer bezahlt werden
Wichtigste Eigenschaften:
252 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
6,82 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEG (554)
Terrasse
Separate Einbauküche
10 Zimmer
1 Bad
GESG (112)
Keller
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Preis 410.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.626,98 €/m²
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Referenz:
300107396
Auftragsnummer: 10230
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Andéol-de-Clerguemort, in Lozère (Region Languedoc-Roussillon).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)554 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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