Exclusively: A unique pied-à-terre a few steps from the Etangs de Villepey and the famous beaches of St Aygulf, a surfer's paradise in the Var and also unambiguously the Golden Triangle between Saint Raphaël, Sainte Maxime and Saint Tropez Nestled in a quiet and popular secure area, this 88m2 villa built on 330m2 of land for swimming pools will charm you with its Provencal and practical character of a family and/or holiday home. In addition to this living space, there is a spacious garage of approximately 20 m2, accessible from the ground floor, topped by a mezzanine of exceptional dimensions allowing plenty of additional storage. The ground floor is composed of an entrance with cupboards, a fitted and closed kitchen, Provençal in Salernes earthenware, a separate toilet with hand basin still in the Provençal spirit, a laundry room, a bedroom and a living-dining room bathed in natural light with its large openings onto the terrace and the garden. Upstairs, it consists of a superb spacious master suite with cupboards, another room which can be used as an office or additional bedroom, a bathroom and also a separate toilet. All rooms are equipped with very good quality air conditioning (Daikin). For an additional touch of comfort, photovoltaic panels directly integrated into the roof allow self-consumption. What better way to participate in sustainable development and save energy? On the parking side, in addition to the garage of more than 20 m2, you can park one or two additional cars on the plot. No work to be done or perhaps just an update, you will only have to put down your suitcases. Advantages Exceptional location Shops nearby (on foot) 15 minutes from main roads, 10 minutes from the beaches of Saint Aygulf and the Golf de Roquebrune Quiet and secure
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
N/C
Terrasse
Ausrichtung Süden
88 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEB (87)
1 Balkon
330 m² Grundstück
1 Bad
GESA (4)
1 Parkplatz
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Preis 460.000 €
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)87 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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A
Emissionen
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