Allgemeine Beschreibung
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Ideal gelegen, 25 Minuten von Hossegor, 35 Minuten von Bayonne und 45 Minuten von Biarritz, in Saint Paul lès Dax intramural, in der Nähe der Achse der Strände, 2 Schritte vom Christussee (mit Bowling, Casino, Restaurants ...) und allen Annehmlichkeiten zu Fuß (1. Einkaufszentrum der Landes), in einer ruhigen Wohngegend, Außergewöhnliche Villa auf einer Ebene von 2011, moderne Architektur mit High-End-Dienstleistungen, von 140 m2 bewohnbar auf einem geschlossenen und wunderschön angelegten Grundstück von 800m2 ohne vis-à-vis.
Hell und sehr funktional, ist die Villa mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern und einem Badezimmer artikuliert:
. Tagesseite: Ein schönes Wohnzimmer von 49m2 mit einem großen Erkerfenster und einer Taschentür öffnet sich auf die Terrasse nach Süden, öffnet sich zu einer großen Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer TV-Lounge, einer Waschküche und einem Eingang mit Schrank.
. Nachtseite: 4 Schlafzimmer, alle mit großen Einbauschränken ausgestattet, darunter 1 Master-Suite mit Erkerfenster mit Blick auf die Poolterrasse, mit Bad (Badewanne + ebenerdige Dusche) und Ankleideraum.
Es gibt auch 2 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie 2 separate separate Toiletten.
. Auf der Gartenseite: Es gibt eine herrliche überdachte Terrasse von 45 m2 nach Süden, einen riesigen gefliesten Strand, der den von Pac beheizten 10 x 3 m großen Pool mit elektrischem Schutzrollladen und Solar-Außendusche umgibt, aber auch einen japanischen Brunnen, um die Zen-Seite zu perfektionieren, einen Badmintonplatz (abnehmbar) mit seinem Kunstrasen.
Der angelegte Garten mit mediterranen Arten erfordert sehr wenig Pflege und beinhaltet Tropfbewässerung.
. Auf der Parkseite: eine große Garage von 32m2 neben der Villa, voll isoliert mit sequenzieller elektrischer Tür, ein Doppelcarport, der an die Eingangstür der Villa angrenzt, ein schöner Asphaltplatz, der mehrere Fahrzeuge einschließlich eines Wohnmobils aufnehmen kann.
. Das + der Villa: keine vis-à-vis, elektrische Fußbodenheizung + umschaltbare Klimaanlage im Wohnzimmer und der Master-Suite, viel Stauraum überall, große Garage. Aluminium-Schiebererei mit zentralen elektrischen Rollläden, volumetrischem Alarm und automatischem Tor mit Videotelefon, Glasfaser.
Alle Annehmlichkeiten der Stadt in einer sehr privilegierten ruhigen Umgebung.
Grundsteuer: 1484€
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Wichtigste Eigenschaften:
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140 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Alarm
Amerikanische Einbauküche
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800 m² Grundstück
3 Bäder
DPEB (109)
Terrasse
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
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6 Zimmer
Elektroheizung
GESA (3)
6 Parkplätze
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
Preis 725.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.178,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
800153
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