Romantische, komplett renovierte Wassermühle an einem idyllischen Ort im Morvan.
Nach 18 Jahren, in denen wir mit großer Freude im Morvan, dem grünen Herzen des Burgunds, gelebt haben, beginnen wir ein neues Abenteuer in einer anderen Region Frankreichs.
Unser einzigartiges Haus steht jetzt zum Verkauf.
Das Gebäude mit dem Aussehen einer Naturstein-Longère ist ursprünglich eine Wassermühle aus dem Jahr 1874, die heute nicht mehr genutzt wird und heute als Wohnhaus dient.
Die alten Elemente und die geschmackvolle Renovierung lassen das Haus viel Atmosphäre und Charakter ausstrahlen.
Die ruhige Lage ist an einem idyllischen Ort in einem kleinen Weiler von drei Häusern mit viel Privatsphäre und schöner Aussicht, aber dennoch nicht isoliert.
Es ist ein überraschendes Haus mit viel Platz, das zwischen 2018 und 2023 renoviert wurde, mit einem hohen Maß an Verarbeitung und natürlich allem nach Standard, was es komplett bezugsfertig macht.
Es verdient Bewohner, die sich genau wie wir in es verliebt haben.
Es gibt ein gemütliches Wohnzimmer mit einer authentischen französischen Balkendecke, die komplett sandgestrahlt wurde und jetzt eine schöne warme Farbe hat. Die Wände wurden verputzt und die Natursteinmauer wieder eingesetzt. Auf dem Boden befinden sich die originalen Tomettes.
Unter dem alten Kamin befindet sich ein Invicta-Holzofen, der viele angenehme und gemütliche Abende garantiert.
Das separate Esszimmer mit authentischem Kamin und auch einem Invicta-Holzofen hat einen Holzboden und eine weiß lackierte Balkendecke, hier befindet sich der Esstisch mit sechs Stühlen. In diesem Raum befindet sich auch die Wendeltreppe zum Zwischengeschoss.
Die luxuriöse weiße Hochglanzküche steht in einem großartigen Raum mit ihrer Höhe und Balkenkonstruktion in Sichtweite.
Es gibt zwei eingebaute Kühl-/Gefrierschränke und zwei Backöfen, einen Geschirrspüler mit Doppelspülen und einen Gasherd.
Auf dem Boden befinden sich antike französische Tommetten, in denen man noch einige Drucke sehen kann. Die Küchenarbeitsplatte aus Holz und die Mosaikfliesen runden das Bild ab.
Das Zwischengeschoss ist sehr überraschend und wird als Büro genutzt, hier gibt es Glasfaser, so dass das Arbeiten von zu Hause aus kein Problem ist. Dieser Raum könnte auch als viertes Schlafzimmer oder Studio genutzt werden. Es gibt einen Holzparkettboden und die Balustrade besteht aus antiken Heuraufen, der alte Steinkamin ist in Sichtweite.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige helle Halle mit Toilette und Treppe in den ersten Stock, dieser Raum könnte auch als Büroraum dienen.
Es gibt drei frische, schöne Schlafzimmer und das gesamte Obergeschoss hat einen weißen Holzboden und alles ist ordentlich verarbeitet. Auf dem Treppenabsatz befindet sich auch ein begehbarer Kleiderschrank mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche zu machen.
Das Juwel dieses Hauses ist das schöne große Badezimmer.
Dies ist der alte Mühlenteil und die alten Elemente wie der Mühlstein und die schönen Balken wurden in Sichtweite gelassen.
Dieses Zimmer ist mit einer großen ebenerdigen Dusche mit Regendusche, einer freistehenden Badewanne, einer Infrarotsauna für vier Personen und einem speziellen Waschbecken aus einer antiken Werkbank ausgestattet.
Der Boden ist aus Eiche und unter der Badewanne befinden sich Fliesen.
Separat befindet sich eine zweite Toilette und eine weitere Waschküche mit einem Anschluss für zwei Waschmaschinen und einen Trockner.
Im Innenbereich befindet sich eine Garage mit Schuppen und viel Stauraum, dies ist auch ein schöner Arbeitsbereich für jemanden, der gerne einen Heimwerkerraum hat.
Es gibt ein zweites freistehendes Natursteingebäude, das jetzt als Scheune/Lager dient, aber das Potenzial hat, ein Gästehaus oder Studio zu schaffen.
Dieses Gebäude hat ein großes Vordach, das jetzt als Holzschnitt dient, und es gibt immer noch Holzvorräte für einen Winter.
Auf dem abwechslungsreichen Gelände von 4400 m2 fließt ein plätschernder Bach (Natura 2000) mit sogar Forellen, Wasseramseln und Eisvögeln. Früher wurde dieser Bach genutzt, um einen kleinen See zu füllen, auf dem die Mühle dann drei Stunden lang laufen konnte. Nun wird dieses Wasser umgeleitet und das Wasser fließt nicht mehr durch das Grundstück.
Es ist wunderbar, den Sommer auf der Terrasse mit einem Glas Wein und den Füßen im Bach zu genießen, nur mit dem Gesang der Vögel und dem fließenden Wasser.
Im hinteren Teil des Gartens finden Sie ein Stück Nostalgie und als Bonus eine alte Waschküche mit eigenem Brunnen, der ein Rohr in die Scheune hat. Wir verwenden diese Quelle nur für eine Sommerdusche und Bewässerung. Das Haus ist an die städtische Wasserversorgung mit dem Quellwasser des Dorfes angeschlossen.
Außerdem gibt es Walnussbäume, Obstbäume und viele schöne Pflanzen.
Es gibt ein Feld, das möglicherweise für kleine Rinder oder Gemüsegärten geeignet ist, einen Busch und einen großen Garten mit div. Ziergräser, Schmetterlingssträucher und schöne alte Bäume.
Es gibt einen Eingang und Parkplätze sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Geländes.
Die Klärgrube (Ecoflow) wurde 2018 installiert und entspricht voll und ganz dem Standard.
Das Haus hat ein Schieferdach und die gesamte Rückseite wurde 2023 erneuert…
Wichtigste Eigenschaften:
158 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
4400 m² Grundstück
1 Bad
DPEN/C
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
4 Zimmer
N/C
GESN/C
Wandschränke
Separate Küche
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Preis 369.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.335,44 €/m²
andere Währung
Referenz:
1175414
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Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Prix, in Saône-et-Loire (Region Burgund).
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