Allgemeine Beschreibung
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Exklusivität Capifrance - Coup de coeur!
Es gibt Häuser wie dieses, in denen sich die Natur ins Innere eingeladen hat, in denen die sanften Farben Sie in Sanftheit hüllen und Sie dazu bringen, einen Moment der Entspannung am Feuer zu genießen. Definition eines Hauses, in dem es sich gut leben lässt, perfekt gestaltet, um als Familie zu leben.
Das Hotel liegt in Saint-Sauveur, an den berühmten Pisten von Pécharmant, 10 Minuten vom Stadtzentrum von Bergerac entfernt. Bourg de Saint-Sauveur 2 Minuten entfernt, mit Schule, Kindergarten, Bäckerei, Restaurant. Weniger als 10 Minuten von einem Hypermarkt und seinem Einkaufsviertel, einem Gesundheitszentrum, einem Krankenhaus und einer Apotheke entfernt. Begehrte Nachbarschaft für ihre ruhige, nicht isolierte.
Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984, in traditioneller, lehmfreier Gegend, bietet eine einstöckige Wohnfläche von 113 m2:
- ein Wohnzimmer von 40 m2: mit Kathedralendecke, hell, klimatisiert
- eine moderne Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist
- 4 Schlafzimmer, darunter eine neue Master-Suite von 16 m2 (Schlafzimmer, Duschbad, Büro, Ankleidezimmer)
- eine neue Gästetoilette
- Separates WC
Darüber hinaus gibt es eine angrenzende Veranda, einen großen Abstellraum, einen Keller und eine schattige Terrasse für insgesamt 145 m2.
Draußen ein Nebengebäude mit Garage von 47 m2 und angrenzendem Innenhof. Sie genießen ein 10 5 m langes Schwimmbecken mit einer Sprunggrube (2,50 m tief) ohne Vis-à-vis. Und sein Poolhaus für schöne Sommerabende mit Freunden mit Blick auf den Wald, ein Wunder!
Der Garten ist angelegt, mit vielen Arten von Bäumen und Pflanzen für natürlichen Schatten und bewahrte Privatsphäre. Das Grundstück ist 2027 m2 groß und von Naturgebieten umgeben. Wasseranschluss der Dordogne (entspricht einem Brunnen).
Auf der technischen Seite: Beheizung der Wohnzimmer durch reversible Klimaanlage (Pac 2019) + Kamin + elektrische Hilfsmittel in den Schlafzimmern. Dachdämmung. Neue Schalttafel, neues Vmc (2021). Doppelverglasung. Plattenböden + Kriechkeller. Elektrisches Tor, Gegensprechanlage. Kontrollierte, funktionelle Einzelhygiene, regelmäßige Entleerung.
Grundsteuer 1391 Euro.
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Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen, d.h. 5,00% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°514 139 062 - Greffe de Bergerac) Natacha Boubekeur Einzelunternehmerin - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.849331)
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
6 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
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113 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (196)
Terrasse
Wohnzimmer
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2027 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (6)
Keller
Ausrichtung Süden
Preis 273.000 €
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andere Währung
Referenz:
340937023748
Auftragsnummer: 849331
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Agentur: CAPIFRANCE