Diese kürzlich fertiggestellte Neubauimmobilie ist einfach exquisit, mit einer Wohnfläche von 300 m² (3229 m²) auf zwei Etagen auf ca. 1984 m² flach abfallendem Land, das von Hecken begrenzt ist und einen atemberaubenden Blick über die offene Landschaft bietet.
Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus 3 großzügigen Schlafzimmern, 2 Badezimmern (1 mit eigenem Bad) und einem modern ausgestatteten begehbaren Ankleidezimmer. Die mit Teppichboden ausgelegten Schlafzimmerbereiche werden durch dekorative Julia-Balkone aus Metall mit Blick auf den dahinter liegenden Wald mit freiem Blick und angrenzendem Ackerland ergänzt. Auf der Rückseite des Grundstücks gibt es viel Platz, um einen Außenpool und eine Terrasse zu integrieren, die dieses Traumhaus ergänzen würden.
Perfekt in der Mitte des Anwesens positioniert befindet sich eine mit Teppich ausgelegte, mit Galerien bemalte Treppe, die schön in den großen offenen Küchen-Essbereich führt. Der Küchenbereich verfügt über einen Elektroherd, eine Mikrowelle und einen LPG-Gasherd sowie einen Dunstabzugsleiter und ist ein perfekter Ort, um sich zu unterhalten und Ihre kulinarischen Fähigkeiten mit Familie und Freunden zu zeigen. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, 2 große Empfangsräume, einer davon mit einem Holzofen. Im Erdgeschoss finden Sie auch eine Garderobe, eine Toilette und einen Schuhraum, der schön in die Doppelgarage führt.
Alle Verglasungen innerhalb des Anwesens bestehen aus hochwertigen, doppelt verglasten, versiegelten Elementen, die in Aluminiumrahmen eingefasst sind, die durch farblich abgestimmte Aluminiumfensterläden geschützt sind, um absolute Sicherheit zu gewährleisten. Das Äußere des Anwesens verfügt über eine vollständige Außenwanddämmung mit einer 100-mm-Holzfaserplattenhülle, die mit champagnerfarbenem Monocouche-Putz überzogen ist. Es gibt auch 2 Balons in dieser Immobilie, die 2 Badezimmer (eines davon en suite Badezimmer) und eine Garderobe im Erdgeschoss bedienen, es gibt eine Klärgrube und die Chauffage besteht aus elektrischen Wandheizungen für geringen Wartungsaufwand. Da die Außenwände isoliert wurden und eine hohe Wärmemasse aufweist, ist diese Immobilie in den Wintermonaten warm und leicht zu beheizen. Das Heizsystem wird auch durch einen 16-kW-Holzofen für gemütliche Aufenthalts- und Genießertage ergänzt, aber das Anwesen ist auch im Sommer angenehm kühl, da es keinen Solargewinn gibt.
Der Bau auf diesem Grundstück wurde vor 5 Jahren abgeschlossen, aber alle kosmetischen Innenarbeiten wurden erst kürzlich abgeschlossen. Das Anwesen wurde kaum bewohnt und ist buchstäblich aus der Hülle heraus. Es ist ein schlüsselfertiges Zuhause zum sofortigen Einzug.
Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Weiler, nur wenige Autominuten von der Hauptmarktstadt St. Sulpice Les Feuilles entfernt, mit einer Reihe von Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Tankstellen, Friseuren, Bäckereien, Ärzten, Zahnärzten, Blumenhändlern, Postämtern, Banken und nur wenige Minuten von der A20 und nur 35 Minuten vom Flughafen Limoges entfernt.
Eine frühzeitige Besichtigung ist notwendig, um dieses exquisite Anwesen zu schätzen
Keine Agenturgebühren
Vom Käufer gezahlte Notargebühren
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEN/C
1984 m² Grundstück
Keine Heizung
GESN/C
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
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Preis 299.950 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 999,83 €/m²
andere Währung
Referenz:
1143091
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Sulpice-les-Feuilles, in Haute-Vienne (Region Limousin).
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