Im Herzen von Troyes, im Departement Aube, in der Region Grand Est
Möglichkeit des freien Berufs mit Wartezimmer und KABINETT
Reizvolles Stadthaus (1930) in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Das Haus mit einer Wohnfläche von 177 m², die auf 2 Ebenen organisiert ist (zusätzlich zu einem Keller von 41 m²), umfasst majestätische und helle Räume, deren Charme und Charakter Wohlbefinden und Gelassenheit wecken (schöne Grundrisse, Kamine, alte Fliesen, Glasdächer, Parkettböden, ...).
Es verfügt über mehrere Lounges, in denen jeder seinen Komfort und seine Ruhe finden kann, ein großes und geselliges Wohnzimmer (teilweise unter einem Glasdach), das sich zum Garten hin öffnet, und 3 große Schlafzimmer, von denen 2 über ein eigenes Bad verfügen.
Das Haus befindet sich auf einem umzäunten Grundstück von 437 m², auf dessen Rückseite sich ein idyllischer Garten von 280 m² befindet, der gut exponiert ist und über eine angenehme Terrasse von den Wohnzimmern aus zugänglich ist.
Beachten Sie die Möglichkeit, - falls gewünscht - eine Garage von 35 m² (mit Abstellraum) zu erwerben, die sich 20 Meter vom Haus entfernt befindet.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
DPED (181)
Keller
437 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (26)
Kamin
11 Zimmer
Gas-Zentralheizung
1 Parkplatz (Garage)
Alarm
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Preis 252.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 576,66 €/m²
andere Währung
Referenz:
83420459
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Ray-Creation immo
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Troyes, in Aube (Region Champagne-Ardennes).
Troyes, Aube, Champagne-Ardennes
Troyes, Aube, Champagne-Ardennes
252.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)181 kWh/m².Jahr
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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