Zu verkaufen 4-5 Betten Kleinbetrieb in der Nähe von Bussière-Poitevine - Haute Vienne
Zum Verkauf steht dieses renovierte Kleinbauernhaus/Reiter-/Familienhaus mit 4 oder 5 Schlafzimmern in der Nähe von Bussière-Poitevine in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine. Das Haus liegt 2,2 km außerhalb des Dorfes in einem Weiler mit 6/7 Häusern. Neben über 200 m² Wohnfläche gibt es auch Scheunen, Nebengebäude und einen Carport, der leicht in 2 Ställe umgewandelt werden könnte, und das alles zusammen mit knapp 2 ha Land 19184 m², das ein kleines Waldgebiet mit viel Sommerschatten umfasst.
In Bussière-Poitevine gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Bars (dort ist alles vorhanden, was man für das tägliche Leben braucht). Die größeren Städte Bellac und Montmorillon sind ca. 20 Minuten entfernt. Bellac und Montmorillon haben Zugverbindungen nach Limoges und Poitiers; Letzterer bietet plattformübergreifende Tgv-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie nach Brüssel und London (über Lille). Die internationalen Flughäfen Limoges und Poitiers mit täglichen Flügen zu mehreren Zielen in Großbritannien sind nur eine Autostunde entfernt.
Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und hat an der Vorderseite einen kleinen eingezäunten Bereich mit Parkplätzen, an der Seite haben Sie weitere Parkplätze und einen Carport und Holzlager, auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein schöner privater Garten mit oberirdischem Pool und einem Whirlpool; dies ist komplett eingezäunt (hundesicher) Angeschlossen an das Haus sind verschiedene Nebengebäude, eine Werkstatt, ein Schuppen, ein Topfschuppen, eine Sommerküche, ein überdachter Sitzbereich, alle sind in gutem Zustand. Das gesamte Land ist an das Haus angeschlossen und umfasst einen Folientunnel, einen Potager, einen Hühnerstall mit großem Stall und ein kleines Waldgebiet.
In den letzten 9 Jahren wurde das Haus mit neuer Elektrik, Doppelverglasung, Klärgrube und Isolierung ausgestattet, das Land und der Wald wurden gerodet und instand gesetzt. Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen einen erstaunlichen Familienraum mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad für ältere Verwandte und der Dachboden wurde in 2 Gästezimmer mit einem gemeinsamen Duschbad und ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad umgewandelt.
Die Eigentümer haben sorgfältig über die Optionen nachgedacht und eine Holzzentralheizung installiert, die ihnen auch Warmwasser liefert, zusammen mit einer Gas-Wasser-Heizung und dem traditionellen elektrischen System, darüber hinaus haben sie auch einen Generator installiert, der automatisch einspringt, wenn ein Stromausfall auftritt. so dass sie nie ohne Strom sind.
Dies ist ein sehr ordentliches und schön proportioniertes Familienhaus; Wo Sie, wenn Sie wollten, mit der Installation weiterer Öko-Produkte (Sonnenkollektoren usw.) völlig autark werden könnten. Es ist auch ein Haus, in das Sie sofort einziehen können.
Erdgeschoß
Eine originale Tür in der überdachten Veranda/Sitzecke bietet Zugang...
Eingangshalle - 6 x 3,4 m mit Fliesenboden, originaler Treppe, Sichtbalken, zwei Fenstern mit Blick auf den Garten und Türen zu, Heizungsraum, WC und Wohnzimmer.
Heizungsraum -1 x 1,2 mit Warmwasserbereiter und Heizungsanlage
WC - 1 x 1,3 mit Höflichkeitsfenster und WC mit Kaltwaschbecken.
Wohnzimmer - 6 x 5,5 m mit Fliesenboden, freiliegenden Balken, originalem Kamin, Holzfeuer (dieses Feuer heizt 16 Heizkörper im ganzen Haus), Doppelfenster und Tür zur Vorderseite des Hauses und Türen zur Küche/Esszimmer, Eingangshalle und Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Küche/Esszimmer - 5,3 x 5 m mit Fliesenboden, Einbauküche, Backofen mit doppelter Temperatur und Doppelfenster zur Vorderseite des Grundstücks.
Büro/Bastelraum – 5,2 x 3,2 m mit Fliesenboden, Sichtbalken, originaler Tür in den Garten und originalem Schrank mit Doppeltüren, der ursprünglich (noch in der Scheune zu sehen, Zugang zu den Scheunen)
Hinweis: Die Vorbesitzer nutzten dieses Zimmer als Schlafzimmer.
Schlafzimmer im Erdgeschoss - 4 x 2,9 m, mit Fliesenboden und großen Doppelfenstern zur Vorderseite des Hauses
Duschbad - 2,9 x 1,6 m mit Fliesenboden, großem begehbarem Duschbereich, Waschtisch mit Waschbecken und Doppelfenstern auf der Rückseite des Grundstücks.
Nb: Dies war ursprünglich ein Geschäft und würde sich hervorragend als Fitnessbereich eignen, wenn es nicht als Schlafzimmer benötigt würde.
Eine Treppe von der Eingangshalle führt zum...
Erster Stock
Treppenabsatz - 5,6 x 2,3/4,1 x 1,4 und 3,1 x 1,8 m insgesamt 24,8 m² mit neuen Holzböden, viel Platz für einen Bürobereich, Velux-Fenster und Türen zu allen Räumen.
Hauptschlafzimmer - 6,3 x 5,8 m mit Holzboden, freiliegenden Balken, niedrigem Fenster zur Vorderseite des Grundstücks und...
Ankleidezimmer - 3,1 x 2,3 m mit 2 festen Doppelhängeeinheiten mit Seitenfächern, Schminktischbereich und Fenster zur Vorderseite des Hauses.
Badezimmer - 3,1 x 3 m mit Fenster zur Rückseite des Hauses, große Badewanne, mit Kopfbrause und Badewannenabtrennung, Waschbecken mit Spiegel und WC.
Schlafzimmer 4 - 5 x 2,6 m mit Holzboden, Sichtbalken und Fenster vor dem Grundstück.
Duschbad - 3 x 1,8 m mit Holzboden, begehbarer Duschkabine, Waschtisch mit Waschbecken und Spiegel und WC.
Schlafzimmer 5 - 5 x 3,8 m mit Holzboden, Sichtbalken Velux-Fenster
Außen
Überdachte hintere Veranda/Sitzbereich - 3 x 2…
Wichtigste Eigenschaften:
204 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Ausrichtung Süden
1,92 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPED (189)
4 Parkplätze
Wandschränke
Einbauküche
12 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
GESA (5)
2 Parkplätze (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 240.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.176,47 €/m²
andere Währung
Referenz:
1155173
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Val-d’Oire-et-Gartempe, in Haute-Vienne (Region Limousin).
Val-d’Oire-et-Gartempe, Haute-Vienne, Limousin
Val-d’Oire-et-Gartempe, Haute-Vienne, Limousin
240.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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